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3409 N Broadway St Local commercial | 82 m² | À louer | Chicago, IL 60657
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelles vitrines installées | Prêt pour la livraison dans des boîtes Vanilla
- Flux constant de piétons
- Idéal pour le commerce de détail, le restaurant ou le secteur médical
- Plus de 80 pieds de façade sur Broadway et Roscoe
- Possibilité de s'asseoir à l'extérieur (patio de 390 pieds carrés)
- Quartier d'East Lakeview
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3409 | 82 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3409
The space has large storefront windows, high ceilings (12'), tremendous exposure, and basement space for storage. The space currently has a 10' Type II ventilation hood. Parking is available for an additional monthly fee. Zoned B3-2 and ideal for Restaurant, Cafe, Retail, or other uses. Contact agent for lease rate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Sous-sol
- High Ceilings (12'), Large Storefront Windows
- Basement Storage, 10' Type I Hood
- Ideal for Restaurant / Cafe / Retail
- East Lakeview Neighborhood, Dense Urban Location
- Hard Corner of Broadway / Roscoe
- Strong Pedestrian Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 82 m² | Surface commerciale utile | 2 400 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1918/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 400 m² |
| Année de construction/rénovation | 1918/2020 |
À PROPOS DU BIEN
SVN Chicago Commercial a le plaisir d'offrir à la location le 3401-09 N. Broadway. Situé au coin des rues Broadway et Roscoe, le sujet est un espace commercial de 2 548 pieds carrés (divisible en 1 173 pieds carrés et 1 375 pieds carrés) situé à quelques pâtés de maisons du lac Michigan, dans l'un des quartiers les plus animés de Chicago, East Lakeview. Il offre une scène de vente au détail dynamique, une variété d'entreprises/restaurants et une forte démographie. 83 534 résidents dans un rayon de 1,6 km ont un revenu médian du ménage de 84 100 dollars et les deux devraient augmenter. De nouvelles vitrines modernes et efficaces ont été installées au printemps 2020 et l'espace sera livré dans l'état Vanilla Box. L'espace a de hauts plafonds, une exposition exceptionnelle avec 80 pieds de façade, un potentiel de sièges extérieurs (patio de 390 pieds carrés) et un espace de rangement au sous-sol. Le stationnement est disponible moyennant un supplément mensuel. Zoné B3-2 et idéal pour de nombreuses utilisations. Appelez l'agent pour plus de détails.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3409 N Broadway St
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