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3409 Arden Way Local commercial 341 m² À vendre Sacramento, CA 95825 2 133 166 € (6 256,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Demographics with over 90,000 Daytime Population.
- Current Annual Ground Rent: $31,500 thru August 2026
- +/-40 Years Remaining on 100 Year Ground Lease Expiring July 2065 (Extendable).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Motivated Seller
Landlord Friendly Lease: Long Term NNN Lease structure with minimal landlord obligations.
Value Proposition: Upcoming Dave’s rent increase will add 10% to their net income payable.
Prime Location: High Traffic Site with 44,000 ADT on Arden Way and 38,000 ADT on Watt Ave.
Multi-Tenant Operator: Dave’s franchisee is the exclusive operator in Sacramento MSA including __ other locations.
Brand Popularity: Dave’s Hot Chicken is one of the fastest-growing fast-casual restaurant brands in the nation
Brand Stability: Dave’s Hot Chicken recently acquired by $37b private equity asset manager, Roark Capital.
Landlord Friendly Lease: Long Term NNN Lease structure with minimal landlord obligations.
Value Proposition: Upcoming Dave’s rent increase will add 10% to their net income payable.
Prime Location: High Traffic Site with 44,000 ADT on Arden Way and 38,000 ADT on Watt Ave.
Multi-Tenant Operator: Dave’s franchisee is the exclusive operator in Sacramento MSA including __ other locations.
Brand Popularity: Dave’s Hot Chicken is one of the fastest-growing fast-casual restaurant brands in the nation
Brand Stability: Dave’s Hot Chicken recently acquired by $37b private equity asset manager, Roark Capital.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
341 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 133 166 €
Prix par m²
6 256,46 €
Taux de capitalisation
6,46 %
RNE
137 863 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (87,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
71 m sur Arden Way
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 279-0253-014 | Évaluation des aménagements | 1 931 645 € |
| Évaluation du terrain | 997 890 € | Évaluation totale | 2 929 535 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
279-0253-014
Évaluation du terrain
997 890 €
Évaluation des aménagements
1 931 645 €
Évaluation totale
2 929 535 €
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Présenté par
3409 Arden Way
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