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3408 Stevens Ave S Immeuble residentiel 6 lots 647 152 € (107 859 €/Lot) Taux de capitalisation 7,45 % Minneapolis, MN 55408
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Résumé analytique
3408 Stevens Avenue is a 6-unit multifamily investment opportunity located in the Lyndale neighborhood of South Minneapolis. The property is comprised of four two-bedroom units & two one-bedroom units.
A new high-efficiency boiler & 2 new water heaters were installed in 2024. The windows were replaced in 2019. The building is currently enrolled in the Minneapolis 4D program, providing a significant reduction in annual property tax expense. There is off-street parking in the back of the building; one space for each unit. All current tenants are on month-to-month leases.
The property is well located for easy access to I-35W as well as for easy access to numerous neighborhood amenities toward Lyndale Avenue & beyond.
Please contact listing agent directly for additional information about this property: David Dirkers | 651-998-9380 | David@mrgrealtypartners.com
A new high-efficiency boiler & 2 new water heaters were installed in 2024. The windows were replaced in 2019. The building is currently enrolled in the Minneapolis 4D program, providing a significant reduction in annual property tax expense. There is off-street parking in the back of the building; one space for each unit. All current tenants are on month-to-month leases.
The property is well located for easy access to I-35W as well as for easy access to numerous neighborhood amenities toward Lyndale Avenue & beyond.
Please contact listing agent directly for additional information about this property: David Dirkers | 651-998-9380 | David@mrgrealtypartners.com
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
79 572 €
|
141,69 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
31 390 €
|
55,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 182 €
|
85,79 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 572 € |
| Annuel par m² | 141,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 390 € |
| Annuel par m² | 55,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 182 € |
| Annuel par m² | 85,79 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 647 152 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 107 859 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Taux de capitalisation | 7,45 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2B | ||
| Prix | 647 152 € |
| Prix par lot | 107 859 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,45 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 562 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R2B |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 39 |
| 2+1 | 4 | - | 92 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03-028-24-42-0078 | Évaluation des aménagements | 512 804 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 102 423 € (2024) | Évaluation totale | 615 226 € (2024) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03-028-24-42-0078
Évaluation du terrain
102 423 € (2024)
Évaluation des aménagements
512 804 € (2024)
Évaluation totale
615 226 € (2024)
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3408 Stevens Ave S
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