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3407 Jefferson Hwy Bureaux/Local commercial | 130–414 m² | À louer | New Orleans, LA 70121
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Informations principales
- Directly adjacent to Redamo Suites extended-stay hotel; built-in daily audience of medical professionals, traveling workers, and long-stay guests
- Less than 1 mile to Ochsner Health's Jefferson Hwy campus
- Smoothie King signed as anchor tenant
- Strong frontage signage opportunity on Jefferson Hwy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 – 414 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 78 159 € /an 6 513 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
WELL SUITED FOR Medical, dental, outpatient care, wellness, med spa, physical therapy, chiropractic, coffee, fast-casual dining, salon, blowout bar, nail studio, dry cleaning, laundry services, professional office, financial services, insurance, legal, express pharmacy, and healthcare-adjacent concepts. Prices starting at $20/SF/YR, CAM starting at $3/SF/YR.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Fully renovated, vanilla box delivery
- TI available for qualified tenants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 414 m² | Surface commerciale utile | 1 316 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 414 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 316 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Renovated warehouse space with customizable units, anchored by Smoothie King. Space will be delivered white box ready upon move-in, giving tenants a clean slate to build out to their needs. High-visibility corner location in a dense residential and commercial corridor, right in front of a hotel, with 29,000+ vehicles passing daily. That kind of exposure is hard to find at this price point. A large parking lot is coming, adding even more convenience for tenants and customers. Space can be configured to fit a range of business needs. Reach out for unit sizes, pricing, and availability.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
3407 Jefferson Hwy
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