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3407 Industrial Dr Industriel/Logistique 968 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95403 2 453 061 € (2 533,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,95 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bâtiment de ±10 421 pieds carrés
Emplacement privilégié à Santa Rosa
Équipements et caractéristiques modernes

Rénové en 2019
Grand parking
Proximité des principaux axes de transport

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Profitez de cette opportunité d'investissement unique avec un entrepôt industriel entièrement occupé. Cette propriété abrite cinq locataires de cannabis et un locataire à usage traditionnel, ce qui garantit une source de revenus diversifiée et stable.
Avec son taux de capitalisation élevé attractif, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. De plus, l'entrepôt dispose d'un espace de jardin fermé excédentaire, offrant une flexibilité pour diverses utilisations et une éventuelle expansion.
Ne manquez pas cette opportunité commerciale de premier ordre !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 453 061 €	Surface du lot	0,25 ha
Prix par m²	2 533,78 €	Surface utile brute	968 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	6,95 %	Année de construction/rénovation	1968/2019
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IL - Light Industrial - Le district de zonage IL s'applique aux zones appropriées à certaines utilisations de l'industrie légère, ainsi qu'à des utilisations de services commerciaux et à des activités similaires.

Prix	2 453 061 €
Prix par m²	2 533,78 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,95 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,25 ha
Surface utile brute	968 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1968/2019
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IL - Light Industrial - Le district de zonage IL s'applique aux zones appropriées à certaines utilisations de l'industrie légère, ainsi qu'à des utilisations de services commerciaux et à des activités similaires.