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Lake Charles Power Center 3407 Derek Dr Espace disponible | 232–1 706 m² | Local commercial | Lake Charles, LA 70607
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 753 m² | Négociable | 185,72 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 139 756 € /an 11 646 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3415 | 953 m² | Négociable | 111,43 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 106 214 € /an 8 851 € /mois | Triple net (NNN) |
3407-3419 Derek Dr - 1er étage
The Lake Charles Power Center is a core component of the city‚ retail hub located at the intersection of I-210 and Highway 14 (Gerstner Memorial Dr.) and is anchored by Academy Sports, Conn‚, Old Navy, Shoe Carnival, dressbarn, Bath & Body Works and Michael. Surrounding the site at this intersection are major retailers including a Walmart Supercenter, Home Depot, Boot Barn, Party City, Lowes, Party City, PetSmart, and Office Depot. Full-service restaurants such as Outback Steakhouse, Logan‚ Roadhouse, Kyota and Panda‚ and Super Buffet surround the Cinemark Movie Bistro which is located adjacent to the Power Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3407-3419 Derek Dr - 1er étage – Bureau 3415
The Lake Charles Power Center is a core component of the city‚ retail hub located at the intersection of I-210 and Highway 14 (Gerstner Memorial Dr.) and is anchored by Academy Sports, Conn‚, Old Navy, Shoe Carnival, dressbarn, Bath & Body Works and Michael. Surrounding the site at this intersection are major retailers including a Walmart Supercenter, Home Depot, Boot Barn, Party City, Lowes, Party City, PetSmart, and Office Depot. Full-service restaurants such as Outback Steakhouse, Logan‚ Roadhouse, Kyota and Panda‚ and Super Buffet surround the Cinemark Movie Bistro which is located adjacent to the Power Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Para Professional Systems, Inc.
- Autres services
- 191
- National
- Lumber Liquidators
- Revêtement de sol
- 382
- National
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 439
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 357
- International
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 755
- National
- Shoe Carnival
- Chaussures
- 483
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Para Professional Systems, Inc. | Autres services | 191 | National |
| Lumber Liquidators | Revêtement de sol | 382 | National |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 439 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 357 | International |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 755 | National |
| Shoe Carnival | Chaussures | 483 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 706 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 232 m² | Surface commerciale utile | 11 242 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 6,37 ha |
| Stationnement | 300 places | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 1 706 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 300 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 11 242 m² |
| Surface totale du terrain | 6,37 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
The Lake Charles Power Center is a core component of the city’s retail hub located at the intersection of I-210 and Highway 14 (Gerstner Memorial Dr.) and is anchored by Academy Sports, Conn’s, Old Navy, Shoe Carnival, dressbarn, Bath & Body Works and Michael’s. Surrounding the site at this intersection are major retailers including a Walmart Supercenter, Home Depot, Boot Barn, Party City, Lowes, Party City, PetSmart, Office Depot and Toys”R”Us. Full-service restaurants such as Outback Steakhouse, Logan’s Roadhouse, Kyota and Panda’s Super Buffet surround the Cinemark Movie Bistro which is located adjacent to the Power Center.
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Lake Charles Power Center | 3407 Derek Dr
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