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CHIPOTLE W/ DRIVE-THRU | 15-YR NNN 3407 Cyn Blvd blf Local commercial 216 m² À vendre Dallas, TX 75211 3 157 507 € (14 618,12 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15 Year NNN Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options. Brand New 2026 High Quality Construction.
- Chipotle is one of the Largest Mexican Restaurant Chains in the U.S. in terms of Sales and Number of Locations.
- Prime West Dallas Infill Location - Densely Populated and Affluent Area: features an Average Household Income of more than $95k and over 298k People.
- Featuring a Drive Thru Pick-Up Lane. Qualifies for Depreciation.
- w/ an Annual Revenue in Excess of $11.92 Billion, a Total Net Worth of more than $2.83 Billion and is Ranked #399 on the Fortune 500 List.
- Within 211-Acre Canyon in Oak Cliff Mixed Use Development featuring Multifamily, Retail, and Hospitality Components.
Résumé analytique
Chipotle Mexican Grill w/ Drive Thru | 15 Year NNN Lease Prime West Dallas Infill Location | Brand New 2026 Construction | Qualifies for Depreciation | Direct Frontage to I-30 | High Traffic Retail Corridor Location | Within Canyon in Oak Cliff - A 211 Acre Mixed-Use Development | Strong Daytime Population | Densely Populated and Affluent Area
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 157 507 €
Prix par m²
14 618,12 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
142 088 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,33 ha
Façade
66 m sur Canyon Bluff Boulevard
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chipotle Mexican Grill
- Enseigne
- 216 m²
- -
- Triple net
- Juil. 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chipotle Mexican Grill | Enseigne | 216 m² | - | Triple net | Juil. 2041 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00000700267000500 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 181 839 € | Évaluation totale | 181 839 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00000700267000500
Évaluation du terrain
181 839 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
181 839 €
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Présenté par
CHIPOTLE W/ DRIVE-THRU | 15-YR NNN | 3407 Cyn Blvd blf
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