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3407 4th St Local commercial | 130–260 m² | À louer | Longview, TX 75605
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Informations principales
- AT&T Anchored Plaza Center
- Vehicles per day 16,888
- Population within 5 Mile Radius 77,586
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 130 – 260 m² | Négociable | 240,98 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 62 685 € /an 5 224 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
14,700 SF Neighborhood Retail Center | Directly Adjacent to Lowe’s and Along One of Longview’s Most Traveled Retail Corridors, this center offers exceptional visibility, strong daily foot traffic, and a dynamic mix of national brands and local favorites, Tenants Spanning Food & Beverage, Telecom, Beauty, Wellness. Surrounded by National Retail Synergy | Surrounded by Lowe’s, Sam’s Club, Walmart, Home Depot, Target, Chick-fil-A, Chipotle, Whataburger, McDonald’s, Kohl’s, Ulta, PetSmart, Outback Steakhouse, and More | Driving Consistent Consumer Traffic to the Corridor ensuring steady customer flow. Longview’s Diversified Economic Foundation | Strategically Located East Texas Hub with a Robust and Diversified Economy Anchored by Energy, Oil & Gas, Manufacturing, and Healthcare Industries, Providing Long-Term Market Stability. Affluent Trade Area Demographics | Average Household Income Exceeds $93,000 Within a 3-Mile Radius, Far Surpassing the National Average and Supporting Strong Consumer Spending. Superior Visibility & Accessibility | Strategically Positioned Along a High-Traffic Retail Corridor with Excellent Ingress/Egress and Strong Daily Traffic Counts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3407 4th St, Longview, TX 75605
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Art Forever Custom Framing
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 766
- International
- Rotolo's Pizzeria
- Pizza
- 34
- Régional
- Smallcakes Cupcakery & Creamery
- Boulangerie
- 171
- International
- Sunsational 360
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Truong 3407 N 4 Corp
- Administration publique
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Art Forever Custom Framing | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 766 | International |
| Rotolo's Pizzeria | Pizza | 34 | Régional |
| Smallcakes Cupcakery & Creamery | Boulangerie | 171 | International |
| Sunsational 360 | Salon de bronzage | 1 | - |
| Truong 3407 N 4 Corp | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 1 366 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 366 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
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3407 4th St
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