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Rancho Auto Mall 3405 N Rancho Dr Espace disponible | 59 m² | Industriel/Logistique | Las Vegas, NV 89130
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Informations principales
- Convenient access to US-95 and Interstate 15, plus reserved rear parking and additional front parking for customers
- Automotive-focused center with exclusively auto-related tenants, creating strong synergy and built-in customer traffic
- Excellent visibility with pylon signage on Rancho and consistent daily traffic, ideal for attracting both repeat and new customers
- Prime location along North Rancho Drive in a high-traffic commercial corridor surrounded by established automotive and industrial businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 59 m² | 3-5 Ans | 144,59 € /m²/an 12,05 € /m²/mois 8 597 € /an 716,40 € /mois | Triple net (NNN) |
3425 N Rancho Dr - 1er étage
Unit has small office and private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Rancho Auto Mall
- Occupant
- Description
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- A S G Auto Svc
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- Boss Man Auto And Truck Repair
- Automobile
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A S G Auto Svc | Services | 1 | - |
| Advanced Muffler | Services | 1 | - |
| Bangs Auto Sounds | Enseigne | 1 | - |
| Boss Man Auto And Truck Repair | Automobile | 1 | - |
| HMR Transmissions | Services | 1 | - |
| Minor Garage | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Located near North Rancho Drive in the heart of Las Vegas, this property sits in a highly active commercial corridor known for its concentration of automotive, industrial, and service-based businesses. The area offers excellent accessibility, with close proximity to major thoroughfares including US-95 and Interstate 15, providing convenient connectivity throughout the Las Vegas Valley. Surrounded by a mix of auto repair shops, body shops, parts suppliers, and light industrial users, this location is ideal for automotive-related businesses looking to benefit from strong drive-by visibility and an established customer base. The area experiences consistent traffic flow, making it a strategic spot for attracting both repeat and new customers. Additionally, the property is positioned near established residential neighborhoods and dense population pockets, offering a steady demand for automotive services. With its central location, easy access, and synergy with neighboring businesses, this area provides an excellent opportunity for automotive operators seeking growth and visibility in the Las Vegas market.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Rancho Auto Mall | 3405 N Rancho Dr
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