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3405 Commerce Rd Industriel/Logistique 3 846 m² À vendre Richmond, VA 23234 4 395 639 € (1 142,97 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Taux de capitalisation boursière
42 628 PIEDS CARRÉS
Nouveau toit - Garantie de 20 ans

Emplacement phénoménal face à l'I-95
Locataire local solide

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette opportunité d'investissement dans un bail à long terme à locataire unique est l'occasion pour un investisseur d'acheter un immeuble à flux de trésorerie solide avec des hausses annuelles du marché. Le bail actuel avec Git The Trucking Commercial Tires, une entreprise d'installation de pneus commerciaux et d'entretien routier, est en vigueur depuis plus d'un an. Avant le locataire actuel, le bâtiment climatisé d'un étage était auparavant utilisé pour l'impression et le publipostage. Le bâtiment, très visible de 1 à 95 mètres carrés, mesure environ 41 396 pieds carrés et comprend trois (3) quais de chargement, une porte d'entrée, deux (2) niveleurs et un service triphasé de 240 V/3 000 ampères. La grande propriété comprend environ 177 places de stationnement sur une parcelle de 3,46 acres.
Le marché industriel de la région de Richmond est extrêmement dynamique car la demande reste très saine. Les taux de location ont augmenté de manière significative ces dernières années et sont toujours extrêmement élevés. Richmond est extrêmement bien située à l'intersection des autoroutes 1-95 et 1-64, ce qui en fait un excellent point de distribution pour l'ensemble de la côte est. 3405 Commerce a une structure de location triple net dans laquelle le locataire est responsable de toutes les taxes immobilières, de l'assurance des bâtiments, des services publics et de l'entretien. L'acheteur de cette propriété sera en mesure d'obtenir un rendement solide avec très peu de problèmes de gestion.

3405 Commerce Rd (11.19.24)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 395 639 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 142,97 €	Année de construction	1962
Type de vente	Investissement	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution	Nb de portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	1,4 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	3 846 m²
Zonage	M-1

Prix	4 395 639 €
Prix par m²	1 142,97 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,4 ha
Surface utile brute	3 846 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1962
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-1