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3405-3409 Glendale Blvd 88–376 m² | À louer | Los Angeles, CA 90039
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Informations principales
- Walkable location near restaurants, coffee shops, retail, and neighborhood amenities
- Convenient access to Interstate 5, SR-2, Glendale, Los Feliz, Silver Lake, and Downtown Los Angeles
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3405-B | 88 m² | 1-20 Ans | 361,47 € /m²/an 30,12 € /m²/mois 31 902 € /an 2 659 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 3405-D | 167 m² | 1-20 Ans | 344,78 € /m²/an 28,73 € /m²/mois 57 657 € /an 4 805 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3409 | 121 m² | 1-20 Ans | 372,59 € /m²/an 31,05 € /m²/mois 44 999 € /an 3 750 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3405-B
Excellent opportunity to lease a well-maintained 950 SF professional office suite in the heart of Atwater Village, one of Northeast Los Angeles' most desirable commercial corridors. The space is ideal for attorneys, accountants, architects, insurance agencies, therapists, designers, consultants, marketing firms, and other professional office users. Located on highly traveled Glendale Boulevard, the property offers outstanding accessibility to Glendale, Los Feliz, Silver Lake, Downtown Los Angeles, Burbank, Interstate 5, and SR-2. This is an excellent opportunity for businesses seeking a central location with convenient access throughout Northeast Los Angeles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Approximately 950 SF
- Highly visible Glendale Boulevard location
- Ideal for a variety of professional uses
1er étage – 3405-D
Warehouse / Flex Industrial Space for Lease | 1,800 SF | Atwater Village Rare opportunity to lease an approximately 1,800 SF warehouse/flex industrial space in the highly desirable Atwater Village market. This functional industrial suite features two grade-level roll-up doors, a private restroom, and two dedicated parking spaces, making it ideal for contractors, e-commerce, distribution, showroom, storage, light manufacturing, and service businesses. Conveniently located with immediate access to Interstate 5, SR-2, Glendale, Burbank, Los Feliz, Silver Lake, and Downtown Los Angeles. Property Features Approximately 1,800 SF Two roll-up loading doors Private restroom Two dedicated parking spaces Functional warehouse layout Excellent loading access Ideal for warehouse, distribution, contractor, and flex-industrial users Rent: $3.26/SF + $0.40/SF NNN Water: $120/month Small industrial spaces in this location are rarely available. Excellent opportunity for businesses seeking a clean, functional warehouse in a prime central location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage, bureau 3409
Second-Generation Salon / Retail Space | 1,300 SF | Atwater Village Outstanding leasing opportunity for an approximately 1,300 SF second-generation commercial space located on busy Glendale Boulevard in the heart of Atwater Village. Previously occupied as a salon, the suite offers existing plumbing and improvements that can significantly reduce tenant build-out costs. Ideal for beauty salons, barber shops, med spas, esthetics, wellness businesses, boutique retail, medical office, professional services, or specialty retail. Property Features Approximately 1,300 SF Second-generation salon improvements Existing plumbing Two dedicated parking spaces Excellent street frontage and visibility Strong pedestrian and vehicle traffic Modified Gross Lease Rent: $3.68/SF + $0.40/SF NNN Tenant pays shared utilities Located minutes from Glendale, Los Feliz, Silver Lake, and Downtown Los Angeles, this is an exceptional opportunity for businesses seeking a high-visibility location in one of Los Angeles' most desirable neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- High-traffic Glendale Boulevard location
- Ideal for salon, barber, med spa, esthetics.
- Located in the heart of Atwater Village
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3405-3409 Glendale Blvd, Los Angeles, CA 90039
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dancegardenla
- Danse
- 1
- -
- Evans Sandblasting
- Amélioration du logement
- 1
- -
- Liberated Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Light Lab LLC
- Lampes/Éclairage
- 1
- Local
- Ruagamer.net
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dancegardenla | Danse | 1 | - |
| Evans Sandblasting | Amélioration du logement | 1 | - |
| Liberated Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Light Lab LLC | Lampes/Éclairage | 1 | Local |
| Ruagamer.net | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 376 m² | Surface commerciale utile | 449 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 449 m² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Principaux commerces à proximité
Présenté par
N & N Investments
3405-3409 Glendale Blvd
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