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3404 Via Oporto Bureau | 93 m² | À louer | Newport Beach, CA 92663
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Informations principales
- Located within the high-traffic, highly desirable Lido Marina Village district.
- Surrounded by premium restaurants, boutique shops, and coastal attractions that ensure consistent customer flow.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 201
Boutique office experience, 2nd floor Lido Marina Village overlooking Hearst coffee. Fresh air with operable windows and balconies.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3404 Via Oporto, Newport Beach, CA 92663
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amber Interiors Shoppe
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amber Interiors Shoppe | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 912 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,09 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1954 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 912 m² |
| Surface totale du terrain | 0,09 ha |
| Année de construction | 1954 |
À propos du bien
Positioned in one of the most prominent retail and lifestyle destinations in Newport Beach, 3404 Via Oporto places tenants in the heart of the Lido Marina Village area. This mixed-use property offers an unparalleled waterfront setting, combining upscale shopping, dining, and lifestyle amenities within walking distance. With excellent visibility and steady foot traffic from nearby retailers, restaurants, and the marina, the location delivers strong appeal for businesses focused on engagement and brand exposure. Tenants benefit from proximity to Pacific Coast Highway for seamless connectivity, as well as nearby luxury residential neighborhoods and iconic Orange County beaches. The vibrant business environment is supported by adjacent boutique hotels, fine dining establishments, and diverse retail options—creating a dynamic marketplace that draws visitors year-round. Whether for retail, service, or office use, this property offers professionals and brands distinctive positioning within one of Newport Beach’s most coveted communities.
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Présenté par
3404 Via Oporto
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