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Redevelopment Opportunity - 3404 Shadowbrook 3404 Shadowbrook Dr Local commercial 297 m² À vendre Stockton, CA 95219

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Résumé analytique

Rare ±1.2 Acre owner-user opportunity or ground lease opportunity within the highly regarded Brookside Business Park. One of the last remaining development sites in the area, offering flexibility for a custom facility up to ±13,000 SF. Existing ±3,200 SF building provides immediate use, with room for expansion or redevelopment. Assumed power; 200 Amp / 3-phase, Excellent visibility, access, and a well-maintained business park environment. The property is in walking distance to financial institutions and restaurants. The property is available for Sale or for Lease. There is a vast opportunity for a redevelopment project at this site that can bring in many needed accommodations to the Brookside Business Park. Contat Listing Agent to tour or for further information

3404 Shadowbrook_LCRE_2026

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Condition de vente

Projet de requalification

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

297 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1992

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,49 ha

Zonage

CG - General Commercial

Stationnement

12 places (40,36 places par 1 000 m² loué)

Façade

60 m sur Shadowbrook Dr

Terrain clôturé

Accessible fauteuils roulants

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
297 m²
Bureaux/Local commercial
Parcelle de terrain vacant
30 jours

±3,200 SF situated on a ±1.2-acre lot now available for lease! Lease starting rate: $5,000.00 per month. The building features an open concept with high ceilings, windows throughout, two ADA accessible restrooms, an office, and a large gated yard area. The main building is insulated and ready for your business ideas to come to life in the Brookside Business Park. The yard space can accommodate several different uses; previous use was a Garden Center. Contact the listing agent to tour.