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Informations principales sur l'investissement

  • Prominent frontage along Bow Trail offering exceptional visibility and exposure to high traffic volumes.
  • Located within the established Spruce Cliff neighborhood, surrounded by residential density and local amenities.
  • Convenient access to downtown Calgary and major transportation routes, enhancing connectivity.

Résumé analytique

This 0.92-acre parcel at 3404 Bow Trail SW presents a rare opportunity for investors and developers in Calgary’s Spruce Cliff community. Positioned along one of the city’s most visible and highly trafficked corridors, the site offers exceptional exposure and accessibility for future commercial development. Its location along Bow Trail ensures strong connectivity to downtown Calgary and surrounding neighborhoods, making it an attractive option for retail, office, or mixed-use projects.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
Surface totale du lot 0,37 ha
Zonage C-N2 - Commercial Neighborhood 2 District

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot 0,37 ha

.92 acres of raw land located on a highly trafficked intersection. Ideal for commercial development.

Description

The property is zoned for commercial use (C-N2), providing flexibility for a range of development concepts. With its proximity to major roadways, public transit, and established residential areas, the site benefits from consistent traffic flow and a built-in customer base. This offering is well-suited for owner-users seeking a signature location or investors looking to capitalize on Calgary’s continued urban growth and redevelopment trends.

Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
  • ID de l’annonce: 35918423

  • Date de mise sur le marché: 19/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3404 Bow Trl SW, Calgary, AB T3C 2E6

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