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Thompson Shopping Center 3402 Richfield Rd Local commercial | 93–3 499 m² | 4 étoiles | À louer | Flint, MI 48506
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Informations principales
- Approved for self-storage development with a significant building area and extensive lot.
- Flexible layout suitable for repurposing for various business uses.
- Located in an established area with consistent local demand and steady traffic volume.
- High-visibility location along a trafficked commercial corridor in Flint.
- Easy connectivity to major routes, including I-69 and nearby thoroughfares.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 3 499 m² | 1-3 Ans | 75,45 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 264 009 € /an 22 001 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This property at 3402 Richfield Road, Flint, MI offers an outstanding investment opportunity as an approved self-storage development site. Positioned on a high-traffic corridor with strong visibility, the site spans over 55,000 SF on more than five acres, providing substantial capacity for future expansion or alternative commercial uses. Limited competition in the immediate market makes this an appealing option for developers seeking to meet growing storage demands or reposition the property for retail or mixed-use purposes. The parcel benefits from proximity to major arterials such as Richfield Road and easy connectivity to I-69, enhancing regional access and appeal for potential customers. Its infill location within Genesee County provides a steady consumer base and consistent vehicular flow, supporting long-term operational success. Investors will appreciate the flexibility of this property for a variety of business uses in addition to self-storage, given its zoning and accessibility. The combination of size, location, and strong market fundamentals creates promising potential for income generation and asset value growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Smart Self Storage Centers
- Services de location et de bail
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Smart Self Storage Centers | Services de location et de bail | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 499 m² | Surface commerciale utile | 3 499 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 3 499 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 499 m² |
| Surface totale du terrain | 2,21 ha |
| Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
À propos du bien
This property at 3402 Richfield Road in Flint, MI offers versatile leasing opportunities within a well-positioned commercial parcel along a high-visibility traffic corridor. Featuring an extensive building footprint on a sizable lot, the site accommodates a wide range of retail or service-oriented uses. Its location provides strong accessibility to Richfield Road with convenient connections to nearby highways, including I-69, ensuring efficient regional reach for customers and employees alike. The surrounding area is composed of mixed commercial activity, residential neighborhoods, and service establishments, creating consistent consumer and vehicular traffic. Ample surface parking and flexible interior layouts allow tenants to tailor the space to specific operational needs. Businesses that value prominent signage and exposure will find additional advantage in the property’s roadside frontage. Proximity to major transportation nodes — including Flint Amtrak Station, approximately 3.4 miles away, and Bishop International Airport, roughly 13 miles from the property — further supports user convenience for logistics or client access. With multiple configuration options available, this address represents a compelling choice for retail operators, destination services, or regional tenants seeking adaptable space supported by established infrastructure.
- Terrain d’angle
- Climatisation
Présenté par
JAYCEE LLC
Thompson Shopping Center | 3402 Richfield Rd
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