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Auto Flex-Retail Property 3402 N Shadeland Ave Local commercial 1 140 m² 85 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46226 1 574 905 € (1 381,03 €/m²) Taux de capitalisation 10,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété à locataires multiples, zone à fort trafic, accès autoroutier à proximité, zonage souhaité pour les entreprises automobiles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Possédez-vous et gérez votre propre propriété de suites flexibles sur le thème de l'automobile. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs.
Points forts de la propriété :
• 1,16 acres avec bâtiment de 12 275 pieds carrés
• C4 zoné
• Actuellement subdivisé en 12 espaces flexibles (un seul espace est actuellement vacant)
• Tous les locataires titulaires d'un bail d'un an avec un préavis de 60 jours de résiliation
• Plusieurs toilettes, bureaux et une zone d'attente pour les clients.
• Terrain de rangement arrière clôturé
• Grand parking avant et latéral
• Signalisation sur poteaux
• NOI actuel de 195 000 $/CAP 11,8 %
• OPEX actuel : 2,93 $/pi²
• Prix demandé 1 650 000$
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
193 075 €
|
169,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 823 €
|
5,11 €
|
| Revenu brut effectif |
187 252 €
|
164,20 €
|
| Taxes |
7 614 €
|
6,68 €
|
| Frais d’exploitation |
17 481 €
|
15,33 €
|
| Total des frais |
25 095 €
|
22,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
162 156 €
|
142,19 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 193 075 € |
| Annuel par m² | 169,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 823 € |
| Annuel par m² | 5,11 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 187 252 € |
| Annuel par m² | 164,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 614 € |
| Annuel par m² | 6,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 481 € |
| Annuel par m² | 15,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 095 € |
| Annuel par m² | 22,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 162 156 € |
| Annuel par m² | 142,19 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
2 000 $/mois. Deux bureaux (3 m x 4,5 m, 3,6 m x 4,8 m) avec salle de bain privée disponibles immédiatement. Récemment rénovés. Le bail inclut toutes les charges et taxes, y compris le chauffage, la climatisation, l’électricité, le WIFI, l’enlèvement des déchets, le déneigement et l’entretien de la propriété. Tout ce dont vous avez besoin, c’est une assurance responsabilité civile ! Accès aux espaces communs inclus, comprenant une salle de bain pour les clients et un salon. Baux de courte durée disponibles.
600 pieds carrés (6 m x 9 m) d'espace polyvalent avec une porte extérieure. Idéal pour un atelier. Chauffé. Le locataire a également accès à une salle de bain pour techniciens, et les clients ont accès à un hall d'accueil avec une salle de bain. 1500 € par mois pour un bail de 12 mois ou 1575 € au mois par mois. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis.
700 pieds carrés (20’ x 35’) d’espace flexible attenant à des bureaux disponibles. Chauffé. Le locataire a également accès à une salle de bain pour techniciens, et les clients ont accès à un hall avec salle de bain. 1500 € par mois pour un bail de 12 mois ou 1575 € au mois par mois. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis.
$900 per month with all utilities included. Private office with access to all common areas including a technician bathroom and customers have access to lobby with bathroom.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 42 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage | 56 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage | 65 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage | 14 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 42 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 14 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 42 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2 000 $/mois. Deux bureaux (3 m x 4,5 m, 3,6 m x 4,8 m) avec salle de bain privée disponibles immédiatement. Récemment rénovés. Le bail inclut toutes les charges et taxes, y compris le chauffage, la climatisation, l’électricité, le WIFI, l’enlèvement des déchets, le déneigement et l’entretien de la propriété. Tout ce dont vous avez besoin, c’est une assurance responsabilité civile ! Accès aux espaces communs inclus, comprenant une salle de bain pour les clients et un salon. Baux de courte durée disponibles.
1er étage
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
600 pieds carrés (6 m x 9 m) d'espace polyvalent avec une porte extérieure. Idéal pour un atelier. Chauffé. Le locataire a également accès à une salle de bain pour techniciens, et les clients ont accès à un hall d'accueil avec une salle de bain. 1500 € par mois pour un bail de 12 mois ou 1575 € au mois par mois. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis.
1er étage
| Surface | 65 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
700 pieds carrés (20’ x 35’) d’espace flexible attenant à des bureaux disponibles. Chauffé. Le locataire a également accès à une salle de bain pour techniciens, et les clients ont accès à un hall avec salle de bain. 1500 € par mois pour un bail de 12 mois ou 1575 € au mois par mois. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est requis.
1er étage
| Surface | 14 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
$900 per month with all utilities included. Private office with access to all common areas including a technician bathroom and customers have access to lobby with bathroom.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-07-23-122-031.000-700 | Évaluation totale | 253 347 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 141 997 € (2024) | Impôts annuels | 7 614 € (6,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 111 350 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Auto Flex-Retail Property | 3402 N Shadeland Ave
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