Votre e-mail a été envoyé.
3402 Hwy 6 Local commercial | 334 m² | À louer | Houston, TX 77082
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prime 3,600-SF corner retail suite fronting the busy Highway 6 corridor within West Houston’s expanding Far Katy South submarket.
- Drive-thru lanes at the rear of the property provide future tenants with added flexibility and use optionality, from banking to pharmacies and more.
- Shadow-anchored by a Walmart Supercenter and neighboring daily-service tenants, generating strong visibility and consistent traffic.
- Shell-condition interior supports full customization for internet-resistant tenants and a wide range of storefront-oriented retail uses.
- Building and pylon signage visibility to an estimated 55,000 vehicles per day, driving exposure to area residents and through-travelers.
- Flexible 3,600-SF layout — optionally divisible to a 1,600-SF minimum, accommodating either a single user or two smaller-shop tenants.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 334 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 78 860 € /an 6 572 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
3402 Highway 6 in Houston, Texas, offers a premier 3,600-square-foot retail strip that was previously operated as both a financial institution and, most recently, a bar and lounge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Occupants à 3402 Hwy 6, Houston, TX 77082
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Lovett Dental
- Médecin/Dentiste
- -
- -
- 29
- Local
Laissez Lovett Dental montrer à votre sourire l'amour qu'il mérite. Qu'il s'agisse du nettoyage et de l'examen des dents, des facettes et des implants, leurs dentistes et spécialistes certifiés sont idéalement situés près de chez vous. Lovett Dental est l'endroit où certains des principaux professionnels de la dentisterie esthétique du Texas ont élu domicile. Leurs dentistes experts allient science et art en utilisant les dernières techniques pour améliorer l'apparence de vos dents et vous donner un sourire parfait. C'est pourquoi de plus en plus de familles de Houston, Beaumont et Corpus Christi se tournent vers elles lorsqu'elles souhaitent améliorer leur sourire, qu'il s'agisse d'enfants en transition vers leurs dents d'adulte, d'adolescents ayant besoin d'un appareil dentaire, d'adultes à la recherche d'un avantage professionnel avec un plus beau sourire et de personnes âgées qui souhaitent simplement garder le sourire. Les dentistes et spécialistes attentionnés de Lovett Dental peuvent faire en sorte que tous les membres de votre famille sourient plus grand, plus lumineux et plus beau !
- Family Clinic
- Médecin/Dentiste
- -
- 07/2016
- 2
- Local
Nos aimables infirmières et infirmières praticiennes certifiées sont spécialement formées pour diagnostiquer et traiter les maladies courantes, rédiger des ordonnances et traiter les maladies. La plupart de nos infirmières praticiennes qui ont travaillé pour la Dre Jennifer ont travaillé plusieurs années et apprennent à bien connaître nos patients et leurs besoins en matière de soins de santé.
- A-Max Auto Insurance
- Autres commerces
- -
- 09/2019
- 262
- Régional
A-MAX Auto Insurance est un leader de l'industrie qui se spécialise dans la fourniture d'assurances à faible coût à des milliers de résidents et d'entreprises du Texas. Chez A-MAX, nous nous engageons à dépasser les attentes en continuant à affirmer notre engagement à fournir un excellent service, des tarifs abordables et des emplacements pratiques. Nous pensons que l'achat d'une assurance doit être rapide, facile et sans tracas ; c'est pourquoi nous nous sommes donné pour mission de simplifier l'assurance en proposant des polices personnalisées faciles à comprendre qui répondent le mieux aux besoins et aux budgets de nos clients. En tant qu'agent d'assurance indépendant, A-MAX possède la capacité unique de trouver les meilleurs prix et options de couverture auprès de plus de 20 compagnies d'assurance différentes. A-MAX s'efforce de trouver le prix le plus bas possible sur le marché en fonction de la situation unique de chaque conducteur. Basée au cœur de Dallas, au Texas, A-MAX Auto Insurance a rapidement étendu la présence de son entreprise depuis sa création en 2002.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Lovett Dental | Médecin/Dentiste | - | - | 29 | Local |
| Family Clinic | Médecin/Dentiste | - | 07/2016 | 2 | Local |
| A-Max Auto Insurance | Autres commerces | - | 09/2019 | 262 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2003/2009 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 829 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 829 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Année de construction/rénovation | 2003/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Secure a prime corner retail opportunity at 3402 Highway 6 within Houston’s expanding Far Katy South submarket. Positioned along a major commercial corridor connecting southeast and northwest Houston while bypassing the metro core, this location offers strong visibility and consistent traffic for retailers seeking outstanding brand exposure. The 3,600-square-foot retail suite has a proven history of storefront success, having previously housed both a financial institution and a bar and lounge. Adaptable to various commercial uses, the space is well-suited for internet-resistant tenants and other customer-facing concepts, with rear drive-thru lanes providing added flexibility and future optionality for operators seeking differentiated access or service models. The footprint can be leased as a full 3,600-square-foot user or, optionally, demised to a 1,600-square-foot minimum to accommodate smaller-format storefront concepts. Interior delivery in shell condition allows complete customization, creating a blank canvas for an exciting new concept. The property is part of a collection of outparcels shadow-anchored by a Walmart Supercenter, offering excellent visibility and steady traffic from the surrounding community and travelers on Highway 6. Additional demand drivers surround the site, including neighboring tenants such as A-Max Auto Insurance, Family Clinic, and Lovett Dental, which generate steady footfall throughout the day. Moreover, being just south of West Oaks Mall and directly across from Shell’s Westhollow Technology Center — a major global research and development hub housing more than 2,000 scientists and engineers — the property benefits from a dense daytime population. Situated approximately 18 miles west of Downtown Houston in the highly affordable Katy market, Far Katy South continues to attract strong developer interest alongside sustained population growth. Favorable demographics support the submarket, with the population within a 3-mile radius projected to exceed 166,000 by 2030 and to grow 6.8% between 2025 and 2030. Nearly $88,000 in average household income translates into approximately $1.6 billion in total consumer spending, reinforcing the area’s depth of demand and long-term growth outlook.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Far Katy South
Les installations médicales, les commerces, les grandes écoles et la croissance économique font de la région de Katy un lieu de vie très attractif. Située à environ 30 miles à l'ouest du centre-ville de Houston, Katy est une zone suburbaine abordable qui bénéficie de son emplacement sur le chemin de la croissance explosive de West Houston et qui continue à susciter l'intérêt des promoteurs. La population de la région ouest de Houston a plus que triplé depuis 1990, sans aucun signe de ralentissement, et devrait passer de 1,3 million d'habitants en 2015 à 2 millions en 2045. Depuis 2010, la population de Katy a augmenté à l'un des rythmes les plus rapides du pays. Les habitants peuvent s'attendre à voir davantage de bureaux se développer le long de la Grand Parkway, ce qui permettra également de répondre aux besoins des communautés résidentielles qui s'installent le long de l'autoroute.
La Grand Parkway incarne un catalyseur économique sans précédent depuis l'ouverture du système de routes à péage Hardy. Qu'il s'agisse de détaillants nationaux dans des centres commerciaux à usage mixte ou de communautés résidentielles, la Grand Parkway continue d'attirer de grands projets, les promoteurs utilisant la route pour tirer parti de vastes étendues de terrains vacants.
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Pizza Hut | - | - | 2 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 5 min. à pied |
| Charleys Philly Steaks | - | - | 6 min. à pied |
| Subway | - | - | 10 min. à pied |
| Red Lobster | - | - | 13 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| A-Max Auto Insurance | Assurance | dans l’immeuble |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 6 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 7 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 13 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| InTown Suites |
121 chambres
4 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
77 chambres
9 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
122 chambres
10 min en voiture
|
| Residence Inn |
129 chambres
10 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 chambres
12 min en voiture
|
Présenté par
3402 Hwy 6
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.