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Palmer Plaza 3402-3470 Palmer Hwy Espace disponible | 279–558 m² | Local commercial | Texas City, TX 77590
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Informations principales
- "Main & Main" Location with HEB, ALDI, ROSS & DOLLAR TREE
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4 | 280 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3420-3470 Palmer Hwy - 1er étage – Bureau 12
Great opportunity for retail professionals
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
3420-3470 Palmer Hwy - 1er étage – Bureau 4
Great opportunity for retail professionals
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Palmer Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ALDI
- Supermarché discount
- 2 933
- International
- Chick-Fil-A
- Restauration rapide
- 3 487
- International
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 262
- International
- MOD Pizza
- Pizza
- 553
- International
- Ross Dress for Less
- Magasin à petits prix
- 2 383
- International
- Sally Beauty
- Parapharmacie
- 2 237
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ALDI | Supermarché discount | 2 933 | International |
| Chick-Fil-A | Restauration rapide | 3 487 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 262 | International |
| MOD Pizza | Pizza | 553 | International |
| Ross Dress for Less | Magasin à petits prix | 2 383 | International |
| Sally Beauty | Parapharmacie | 2 237 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Premier retail space available at Texas City's #1 retail intersection – SH 146 & Palmer Hwy, a true "Main & Main" location anchored by H-E-B, ALDI, Ross Dress for Less, and Dollar Tree. Available Spaces: ±3,011 SF ±3,000 SF end cap space (divisible) ±3,000 SF storage space also available Both retail spaces offer direct cross-access to the high-performing H-E-B grocery store and sit within a center anchored by national credit tenants including Ross, ALDI, Dollar Tree, MOD Pizza, and T-Mobile. Excellent visibility, access, and abundant parking throughout the center. Traffic & Demographics: 28,309 VPD on Palmer Highway and 28,517 VPD on Highway 146 (2024) — over 57,000 vehicles per day combined Population of 69,004 within 5 miles, growing steadily Average household income of $81,563 within 5 miles Texas City population up approximately 13% since 2020 Part of the greater Houston Metro, with strategic Gulf Coast access near major port and industrial employers Why Palmer Plaza: Anchored by national brands driving daily traffic (H-E-B, ALDI, Kroger nearby, Ross, Dollar Tree, MOD Pizza, T-Mobile) Professionally managed center with proven leasing stability and a strong tenant mix
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Palmer Plaza | 3402-3470 Palmer Hwy
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