Plaza 173 | 3402 173rd Pl NE
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Plaza 173 3402 173rd Pl NE Bureau 898 m² 81 % Loué À vendre Arlington, WA 98223 1 706 192 € (1 900,78 €/m²) Taux de capitalisation 5,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable Tenant Base With Upside
- Passive NNN Leases
- Essential Service Tenant Base
- Near-Term Value-Add Opportunity
- Growth-Oriented Submarket
- Well-Located
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Vara Group is excited to present the exclusive sale offering of Arlington Plaza 173, a well-maintained medical and professional office building located just off I-5 in Arlington, WA. The property houses six suites totaling 9,662 SF and is currently 81% occupied by three tenants. The rent roll offers staggered lease expirations through 2030 for three tenants, and features a new 10-year NNN lease with a dental professional.
The Property is home to a mix of healthcare and service-oriented tenants. The Smokey Point submarket has experienced consistent rent growth over the past five years, and is quickly becoming a target for industry and tenant movement in the Puget Sound region. The Property is located just between the Smokey Point Transit Center and 172nd Street, and is less than half a mile from I-5.
The Property is home to a mix of healthcare and service-oriented tenants. The Smokey Point submarket has experienced consistent rent growth over the past five years, and is quickly becoming a target for industry and tenant movement in the Puget Sound region. The Property is located just between the Smokey Point Transit Center and 172nd Street, and is less than half a mile from I-5.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
898 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 706 192 €
Prix par m²
1 900,78 €
Taux de capitalisation
5,92 %
RNE
101 007 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
449 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
HC - Soins de santé
Stationnement
18 places (20,05 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
pourrait être 3 bureaux séparés
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 202 | 81 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 81 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 202
| Surface | 81 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
pourrait être 3 bureaux séparés
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Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004302-000-005-00 | Évaluation des aménagements | 1 475 549 € |
| Évaluation du terrain | 523 320 € | Évaluation totale | 1 998 869 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004302-000-005-00
Évaluation du terrain
523 320 €
Évaluation des aménagements
1 475 549 €
Évaluation totale
1 998 869 €
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Plaza 173 | 3402 173rd Pl NE
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