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3401 Wallace St Immeuble residentiel 12 lots 4 050 883 € (337 574 €/Lot) Taux de capitalisation 6,01 % Philadelphia, PA 19104

3401 Wallace St, Philadelphia, PA 19104

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Assumable loan of $3.1M at 3.8% Until 2031
  • 100% leased, Turnkey, Newer construction with low maintenance
  • Full management in place already with 1st year for free
  • 8 years left in full tax abatement with taxes at $2,600 annually only.
  • University city and Drexel university housing

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully leased and stable 12 units new construction with assumable loan of $3.1M at 3.85% until 2031. 8 years left in full tax abatement. Offered with full management in place. Featuring 12 modern with 1bed/1bath ratio and large units with balconies, bi-level units, roofdeck and modern finishes in the highly desirable university city/Mantua area, walking distance to Drexel university and all the medical institutions. Great cash flow with low maintenance. Contact me for the P&L and more infos.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 050 883 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 337 574 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,02 ha
Taux de capitalisation 6,01 % Surface de l’immeuble 1 482 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 100%
Nb de lots 12 Nb d’étages 5
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2021
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage RSA5 - residential zoning designation in Philadelphia that is primarily for single-family attached homes, like townhouses
Prix 4 050 883 €
Prix par lot 337 574 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,01 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 1 482 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 5
Année de construction 2021
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage RSA5 - residential zoning designation in Philadelphia that is primarily for single-family attached homes, like townhouses

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Baignoire/Douche
  • Sans tabac

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 881808637 Évaluation des aménagements 1 465 514 €
Évaluation du terrain 162 835 € Évaluation totale 1 628 348 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
881808637
Évaluation du terrain
162 835 €
Évaluation des aménagements
1 465 514 €
Évaluation totale
1 628 348 €
(267) 205-1369

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38058746

  • Date de mise sur le marché: 13/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3401 Wallace St, Philadelphia, PA 19104

Ce Mantua Immeuble residentiel situé à 3401 Wallace St, Philadelphia, PA 19104 est actuellement disponible. Contactez Compass Commercial pour plus d’informations.

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