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3401 W Slauson Ave Local commercial | 252 m² | À louer | Los Angeles, CA 90043
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- LMI Zone Advantage: Located in a designated Low-to-Moderate Income (LMI) census tract—offering direct CRA credit opportunities
- Across from the revitalized Crenshaw Plaza (anchored by Vallarta Supermarket) and part of the Crenshaw Corridor revitalization plan
- Dense infill: 362,543 residents (3 miles), 357,326 employees (5 miles)
- Prime Signalized Intersection: ±80,000 cars per day with excellent signage visibility
- Transit Access: Directly adjacent to the Crenshaw/LAX Metro K Line Station, linking Downtown LA to LAX
- Brand new bank site at the NW corner of Crenshaw Blvd & Slauson Ave featuring a 2,716 SF free-standing building with a drive-thru ATM
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 252 m² | 10-20 Ans | 496,29 € /m²/an 41,36 € /m²/mois 125 226 € /an 10 436 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Brand-new ±2,716 SF free-standing retail building with a complete build-out designed for a bank or financial user. The property includes an existing drive-thru ATM, 9 reserved parking spaces, and prime visibility at the signalized hard corner of Crenshaw Blvd & Slauson Ave with ~80,000 vehicles per day. Located in a designated LMI census tract, the site offers CRA credit opportunities and strong positioning for banks and credit unions. Direct adjacency to the new Crenshaw/LAX Metro K Line Station provides seamless connectivity to LAX and Downtown Los Angeles, enhancing customer access and employee convenience. Surrounded by dense infill demographics (362,543 residents within 3 miles, 357,326 employees within 5 miles) and across from the redeveloped Crenshaw Plaza (anchored by Vallarta), this space delivers unmatched visibility, access, and long-term growth potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace haut de gamme
- ±2,716 SF free-standing bank with Drive-Thru
- Prime signalized corner: 80,000 CPD
- Located in designated LMI census tract
- Adjacent to Crenshaw/LAX Metro K Line DTLA to LAX
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 252 m² | Surface commerciale utile | 365 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 365 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
3401 W Slauson Ave is a brand-new, free-standing retail banking opportunity located at the signalized hard corner of Crenshaw Blvd & Slauson Ave. The ±2,716 SF building includes an existing drive-thru ATM and 9 reserved parking spaces, making it an ideal setup for a financial institution or high-traffic retail user. The property sits in a designated Low-to-Moderate Income (LMI) census tract, offering strong CRA credit benefits for banks and credit unions. Positioned directly adjacent to the new Crenshaw/LAX Metro K Line, the site provides seamless connectivity to Downtown Los Angeles and LAX. With visibility to ~80,000 vehicles per day, the property benefits from exceptional signage and branding potential. The surrounding area is undergoing significant revitalization, including the redeveloped Crenshaw Plaza (anchored by Vallarta) and the Crenshaw Corridor Specific Plan, which promotes transit-oriented, mixed-use growth. This is a rare opportunity to secure a prime corner bank site in one of Los Angeles’ most dynamic trade areas.
- Banque
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3401 W Slauson Ave
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