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3401 W Slauson Ave Local commercial | 252 m² | À louer | Los Angeles, CA 90043
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Signalized Corner with ±80,000 vehicles per day and excellent signage/branding potential
- Direct Transit Access next to Crenshaw/LAX Metro K Line Station with service to Expo and Redondo Beach
- Dense Infill Market with over 362,000 residents within a 3-mile radius
- Located in Crenshaw Corridor Specific Plan, promoting transit-oriented, mixed-use revitalization
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 252 m² | 10 Ans | 506,45 € /m²/an 42,20 € /m²/mois 127 790 € /an 10 649 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
3401 W Slauson Ave is a 2,716 square foot single-tenant retail building available for lease, located at the signalized northwest corner of Crenshaw Boulevard and Slauson Avenue in Los Angeles. Positioned at a major intersection with approximately 80,000 vehicles per day, the property offers exceptional visibility, prominent signage opportunities, and strong brand presence. It includes nine reserved surface parking spaces and features a rare drive-thru ATM, enhancing customer convenience and accessibility. The property is directly adjacent to the newly opened Crenshaw/LAX Metro K Line Station, which provides efficient transit access between Downtown Los Angeles and LAX. It is also located across from the revitalized Crenshaw Plaza, anchored by Vallarta Supermarket, further contributing to daily traffic and retail synergy. The surrounding area includes over 362,000 residents within a three-mile radius and a daytime employment base of more than 357,000 within five miles. Located within the Crenshaw Corridor Specific Plan, the area is undergoing significant revitalization centered on transit-oriented, mixed-use development. With its high-profile corner location, single-tenant format, and strong connectivity via both transit and arterials, 3401 W Slauson Ave represents a prime leasing opportunity in one of South Los Angeles’ most active and evolving commercial corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 252 m² | Surface commerciale utile | 365 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 365 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
3401 W Slauson Ave is a 2,716 square foot single-tenant retail building available for lease, located at the signalized northwest corner of Crenshaw Boulevard and Slauson Avenue in Los Angeles. Positioned at a major intersection with approximately 80,000 vehicles per day, the property offers exceptional visibility, prominent signage opportunities, and strong brand presence. It includes nine reserved surface parking spaces and features a rare drive-thru ATM, enhancing customer convenience and accessibility. The property is directly adjacent to the newly opened Crenshaw/LAX Metro K Line Station, which provides efficient transit access between Downtown Los Angeles and LAX. It is also located across from the revitalized Crenshaw Plaza, anchored by Vallarta Supermarket, further contributing to daily traffic and retail synergy. The surrounding area includes over 362,000 residents within a three-mile radius and a daytime employment base of more than 357,000 within five miles. Located within the Crenshaw Corridor Specific Plan, the area is undergoing significant revitalization centered on transit-oriented, mixed-use development. With its high-profile corner location, single-tenant format, and strong connectivity via both transit and arterials, 3401 W Slauson Ave represents a prime leasing opportunity in one of South Los Angeles’ most active and evolving commercial corridors.
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