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3401 St Claude Ave Bureau 536 m² 79 % Loué À vendre New Orleans, LA 70117 657 165 € (1 225,51 €/m²)
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Résumé analytique
Introducing a prime investment opportunity at 3401 Saint Claude Ave in New Orleans, LA. This meticulously maintained 5,737 SF building, comprised of 8 units, is an ideal prospect for office building investors. Originally constructed in 1960 and thoughtfully renovated in 2024, the property offers the perfect blend of historical charm and modern functionality. Zoned HMC-2, it is well-suited for a range of professional uses. Nestled in the vibrant Bywater area, this property presents a compelling opportunity to capitalize on the growing demand for office space in this dynamic locale.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
536 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2008
Prix
657 165 €
Prix par m²
1 225,51 €
Pourcentage loué
79 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
268 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,66
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
HMC-2 - QUARTIER COMMERCIAL HISTORIQUE DE MARIGNY/TREMÉ/BYWATER
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau entièrement meublé avec une grande salle commune/de conférence (privée au locataire pour cet espace) et 4 bureaux cloisonnés. Toilettes communes à l'étage et kitchenette partagées avec les autres locataires du bâtiment. Tous les services publics et le WIFI sont inclus.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 204 | 111 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 204
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau entièrement meublé avec une grande salle commune/de conférence (privée au locataire pour cet espace) et 4 bureaux cloisonnés. Toilettes communes à l'étage et kitchenette partagées avec les autres locataires du bâtiment. Tous les services publics et le WIFI sont inclus.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3-9W-2-084-01 | Évaluation des aménagements | 36 512 € |
| Évaluation du terrain | 6 256 € | Évaluation totale | 42 768 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3-9W-2-084-01
Évaluation du terrain
6 256 €
Évaluation des aménagements
36 512 €
Évaluation totale
42 768 €
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Présenté par
3401 St Claude Ave
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