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3401 NW 7th Ave Local commercial | 186 m² | À louer | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Frontage
- Less than a Mile from Wynwood
- Best Value Around
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | 1 Année | 234,05 € /m²/an 19,50 € /m²/mois 43 488 € /an 3 624 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This 2,000 SF space, with a small upstairs mezzanine, is ideally located where Wynwood meets Allapattah, offering prime visibility on NW 7th Avenue, which boasts 27,500 daily car and an unobstructed view of the site traveling north. Tenants can renovate to suit their needs and will benefit from competitive rents in a high-traffic corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3401 NW 7TH AVE, MIAMI, FL 33127
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bumper to Bumper
- Automobile
- 1 712
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bumper to Bumper | Automobile | 1 712 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 290 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection de Wynwood et Allapattah, ce site offre une connectivité exceptionnelle avec certains des quartiers les plus animés de Miami. Il s'agit d'une opportunité rare de louer un espace très visible donnant sur NW 7th Avenue, qui enregistre un trafic quotidien moyen de 27 500 véhicules. La majorité de ce trafic bénéficie d'une vue dégagée sur la propriété en se dirigeant vers le nord. Les locataires idéaux sont dans le secteur automobile ou industriel, tels que (mais non limités à) l'installation de films teintés, l'installation audio, les magasins de pièces détachées, ainsi que de nombreux autres concepts pouvant coexister avec un atelier de réparation automobile actif et rentable. L'espace propose une superficie de 205 m² (2 214 pieds carrés) avec un petit bureau à l'étage. Les locataires seront responsables de la rénovation de l'espace selon leurs besoins. Allapattah est l'un des sous-marchés les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide de Miami, soutenant un écosystème industriel et marchand vibrant qui facilite l'accès à certaines des ressources les plus précieuses de la ville. Avec des loyers compétitifs et abordables, cette offre est idéale pour les locataires cherchant à établir leur présence dans un corridor central à fort trafic.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3401 NW 7th Ave
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