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Mixed Use Redevelopment 3401 N Richmond Rd Lot | Terrain commercial | 3,4 ha | À vendre | Johnsburg, IL 60051

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Informations principales sur l'investissement

Located along Route 31 with visibility to 19,000+ vehicles per day.
Conceptual plan supports mixed-use, retail, or QSR development.

Adjacent to dense residential neighborhoods and near major retailers.
8.40-acre redevelopment parcel with flexible zoning in Johnsburg.

Résumé analytique

This 8.40-acre property on highly traveled Route 31 in Johnsburg represents a significant mixed use redevelopment opportunity within a growing commercial corridor. The property features 8.40 acres of land and can be redeveloped for retail/residential uses including residential apartments, retail strip center, QSR lots, cannabis and more. The property is located at the NW corner of Route 31 and Alexander way at the entrance of a new Lennar Homes development and in proximity to national retailers such as Walmart, Dick’s Sporting Goods, Old Navy, and Buffalo Wild Wings.. The Village of Johnsburg will support a potential zoning change with a special use for a PUD.

Brochure - Johnsburg - 3401 Richmond Road 7.7

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de requalification	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Lots d’appartement Lavage de voitures Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Restaurant Vitrine Vitrine, local commercial ou résidentiel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	3,4 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	C-1 - Potential to change zoning for Retail, Commercial, or Residential uses.

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Lots d’appartement Lavage de voitures Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Santé Restaurant Vitrine Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot	3,4 ha
Zonage	C-1 - Potential to change zoning for Retail, Commercial, or Residential uses.

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot	3,4 ha

Surface du lot	3,4 ha

This 8.40-acre parcel along Richmond Road (Route 31) in Johnsburg, IL, represents a significant redevelopment opportunity in a fast-growing commercial corridor. The site offers flexible zoning and potential for mixed-use development.

Description

Situated near national retailers such as Walmart, Dick’s Sporting Goods, Buffalo Wild Wings, and other regional draws, the property benefits from robust visibility and steady traffic counts of 19,000 vehicles per day. With its adjacency to established residential developments and close proximity to leisure amenities and key roadways, the site provides an ideal platform for retail tenants, quick-service restaurants, or multi-use configurations.

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Vue aérienne
Carte

3401 N Richmond Rd, Johnsburg, IL - Vue aérienne vue de carte - Image1

3401 N Richmond Rd, Johnsburg, IL - Vue aérienne vue de carte - Image2

3401 N Richmond Rd, Johnsburg, IL - Vue aérienne vue de carte - Image3

Plutôt praticable à pied

30/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

30/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 09-14-300-022 09-14-300-031	Évaluation des aménagements	115 282 €
Évaluation du terrain	287 264 €	Évaluation totale	402 546 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

09-14-300-022
09-14-300-031

Évaluation du terrain

287 264 €

Évaluation des aménagements

115 282 €

Évaluation totale

402 546 €

(847) 714-3324

Contacts

Sam Deihs
Corey Laktas
John Joyce
Entre Commercial Realty LLC

ID de l’annonce: 41189543
Date de mise sur le marché: 07/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 3401 N Richmond Rd, Johnsburg, IL 60051

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3401 N Richmond Rd, Johnsburg, IL à vendre Autre– Image 4 sur 5 — Conceptual Site Plan

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