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Fuse at Mason Square 3401 Fairfax Dr Bureau | 166–8 987 m² | 5 étoiles | À louer | Arlington, VA 22201
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Informations principales
- Cutting-edge, purpose-built smart technology building centered on innovation, offering flexible lab and office space with customization options.
- Unique features such as a podcast studio and specialized labs, including robotics, VR, simulation, network, data visualization, and secure facilities.
- Access to the region's biggest tech talent pipeline, world-class faculty, specialized labs, equipment, and secure facilities.
- Supports large-scale flexible conference facilities that can accommodate up to 750 people, with direct access to host an additional 1,400 people.
- Additional on-site conveniences include a fitness center, conferencing options, and outdoor amenities.
- Situated in a prominent tech corridor with easy access to Interstate 66 and within walking distance of two Metro stations and numerous restaurants.
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- Espace
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 4,06 mètres
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 4,06 mètres
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- Espace en excellent état
SCIF-ready space ? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Espace en excellent état
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 4,06 mètres
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? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 4,06 mètres
- Principalement open space
- Espace en excellent état
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 4,06 mètres
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 4,06 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 140 m² d’espace adjacent.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Balcon
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 4,06 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 140 m² d’espace adjacent.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, bureau 4200 | 166 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 4220 | 279 – 1 312 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 5e étage, bureau 5210 | 279 – 1 176 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 6e étage, bureau 6200 | 279 – 935 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 7e étage, bureau 7200 | 279 – 939 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e étage, bureau 7202 | 319 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 8e étage, bureau 8201 | 1 657 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 9e étage, bureau 9201 | 2 483 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
4e étage, bureau 4200
| Surface |
| 166 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 4220
| Surface |
| 279 – 1 312 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 5210
| Surface |
| 279 – 1 176 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 6200
| Surface |
| 279 – 935 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 7200
| Surface |
| 279 – 939 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 7202
| Surface |
| 319 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 8201
| Surface |
| 1 657 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 9201
| Surface |
| 2 483 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 4200
| Surface | 166 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 4,06 mètres
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 4220
| Surface | 279 – 1 312 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 4,06 mètres
- Espace en excellent état
5e étage, bureau 5210
| Surface | 279 – 1 176 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
SCIF-ready space ? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 4,06 mètres
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 6200
| Surface | 279 – 935 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 4,06 mètres
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 7200
| Surface | 279 – 939 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,06 mètres
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 7202
| Surface | 319 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Espace en excellent état
8e étage, bureau 8201
| Surface | 1 657 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 4,06 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 140 m² d’espace adjacent.
- Balcon
9e étage, bureau 9201
| Surface | 2 483 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
? Generous ceiling heights (13’4” slab to slab) that offer an expansive feel and maximize natural light ? Multiple signage options for prime branding visibility ? 1.202 core factor for efficient design ? Virtually column-free floors ? Destination dispatch elevators
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 4,06 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 140 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
Strategically located in the Rosslyn-Ballston corridor and in partnership with George Mason University, Fuse serves as a dynamic hub for innovators, researchers, and entrepreneurs to collaborate and thrive in a state-of-the-art trophy office environment. Through integrated workspaces and curated programming, Fuse fosters the exchange of ideas and enables seamless collaboration between industry partners, and the broader innovation community—accelerating progress and driving meaningful change.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Supérette
- Cour
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- WC à usage exclusif de l’occupant
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Cybastion
- Groupe régional de solutions de cybersécurité fondé en 2019, basé dans la zone DMV.
- George Mason University
- La plus grande université de recherche publique de Virginie basée à Fairfax, en Virginie, depuis 1949.
- Oasis
- Leadership and innovation hub for young professionals and entrepreneurs.
- Vannevar Labs
- Develops computer vision and natural language processing for the defense industry.
- Wood & Iron Gameday Restaurant And Bar
- Bar sportif local proposant des classiques avec des succursales dans toute la Virginie depuis 2016.
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Brochure marketing
À propos du quartier Place de la Virginie
Situé au cœur d'Arlington, Virginia Square offre un cadre de travail de premier ordre avec une connectivité exceptionnelle et une commodité urbaine. Situé entre Ballston et Clarendon, ce quartier offre un accès immédiat aux principales artères, notamment Wilson Boulevard, Washington Boulevard et Arlington Boulevard (Route 50), ainsi que des connexions rapides à l'I-66 pour un déplacement fluide dans toute la région.
Virginia Square est entouré de quartiers d'affaires prospères et d'un mélange diversifié de services professionnels, d'entreprises technologiques et d'entreprises publiques. Sa proximité avec le corridor de bureaux de Ballston et la scène commerciale et gastronomique de Clarendon en fait un choix attrayant pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail équilibré et d'excellentes possibilités de réseautage.
Le quartier bénéficie de la station de métro Virginia Square-GMU, située sur les lignes Orange et Silver, qui facilite les déplacements des employés et l'accès à l'aéroport de Dulles. Les équipements à proximité comprennent des centres de remise en forme, des cafés et des attractions culturelles, comme l'Arlington Arts Center, qui créent une atmosphère dynamique favorisant la productivité et le bien-être des employés.
Équipe de location
Équipe de location
Brett Schweitzer, Senior Vice President
Grâce à son engagement en faveur de l'excellence et à une approche proactive des tendances du marché, Brett est devenu un leader du marché en Virginie du Nord. Son dévouement à favoriser des relations à long terme et à proposer des solutions personnalisées a fait de lui un atout inestimable pour les propriétaires qui cherchent à augmenter leurs investissements immobiliers. En s'associant à Brett et à son équipe de CBRE, les clients font appel à des professionnels chevronnés qui comprennent non seulement les subtilités du marché de la Virginie du Nord, mais qui possèdent également la ténacité et la vision nécessaires pour mettre en œuvre des stratégies immobilières très complexes.
Rosanne Richards, First Vice President
John DiCamillo, Senior Vice President
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille GEORGE MASON UNIV, COSTELLO COLLEGE OF BUSINESS
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille OTJ Architects
Présenté par
Fuse at Mason Square | 3401 Fairfax Dr
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