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3401 Eagle Rock Blvd Local d'activités 251 m² À vendre Los Angeles, CA 90065 1 421 277 € (5 659,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,09 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Eagle Rock Boulevard frontage
- Hip Glassell Park location
- Freestanding commercial building
Résumé analytique
A rare opportunity to acquire a freestanding commercial building in one of NELA's most desirable corridors. This creatively improved property features approximately 2,703 square feet of flexible showroom, office, and storage space with strong Eagle Rock Boulevard frontage. The building is well-suited for owner-users, creative businesses, and investors seeking stable income with future occupancy potential. Designed with a modern glass storefront and filled with natural light, the property provides three bathrooms, mezzanine storage, and on-site parking for maximum functionality. Zoned R3-1-CDO with legal non-conforming commercial use, this versatile offering is well-located along the rapidly improving Eagle Rock Boulevard corridor, near Bub & Grandma's, Dunsmoor, the Grant, and Destroy Coffee, with easy access to the 2 and 5 freeways.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 421 277 € | Surface utile brute | 251 m² |
| Prix par m² | 5 659,82 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1966 |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Showroom | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,03 ha | ||
| Zonage | R3-1-CDO | ||
| Prix | 1 421 277 € |
| Prix par m² | 5 659,82 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface utile brute | 251 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | R3-1-CDO |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5457-025-022 | Évaluation des aménagements | 374 396 € |
| Évaluation du terrain | 465 547 € | Évaluation totale | 839 943 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5457-025-022
Évaluation du terrain
465 547 €
Évaluation des aménagements
374 396 €
Évaluation totale
839 943 €
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3401 Eagle Rock Blvd
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