3401 Conrad St Local d'activités 350 m² Inoccupé À vendre Philadelphia, PA 19129 1 037 040 € (2 961,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

MSC a le plaisir de présenter le 3401 Conrad Street, une importante propriété d'angle de trois étages à usage mixte située dans l'un des plus charmants couloirs commerciaux d'East Falls. La propriété comprend jusqu'à 1 575 pieds carrés de locaux commerciaux au rez-de-chaussée et deux (2) appartements de trois chambres au-dessus. Les loyers étant actuellement inférieurs au marché et 1 000 pieds carrés vacants au rez-de-chaussée, il existe un fort potentiel pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant qui souhaite améliorer et stabiliser ce monument d'East Falls.
Le 3401 rue Conrad possède une devanture commerciale de 1 000 pieds carrés actuellement disponible à la location. Le loyer prévu pour la devanture vacante est de 2 500$ et plus par mois, NNN. Locataire de longue date The Artist Haus, un salon magnifiquement rénové, loue 575 pieds carrés pour 1 250 dollars par mois. Les étages supérieurs sont loués pour 1 650 dollars par mois et 1 850 dollars par mois et disposent chacun de rares balcons donnant sur Conrad St et ses voisins tels que la ludothèque Rutabaga, le Vegan Vibe Cafe & Juice Bar et le Nino Brand Women's Clothing.