3401 Avenue I
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3401 Avenue I Local commercial 316 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11210 1 277 148 € (4 043,27 €/m²) Taux de capitalisation 13,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien situé dans un coin animé ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
- Projected rent 3800 each month
- Store currently rented for 3939 lease will end April 30, 2026.
- Coin avec garage pour 4 voitures attenant ! ! ! ! ! ! !
- 2 three bedrooms apartment both vacant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trouvaille rare ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Opportunité d'investissement fantastique ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Magasin au coin de la rue avec garage pour 4 voitures ! ! ! ! ! ! ! avec 2 appartements de trois chambres ! ! ! ! ! ! ! ! ! Pratique pour les achats et les transports ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
316 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 277 148 €
Prix par m²
4 043,27 €
Taux de capitalisation
13,87 %
RNE
177 105 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6 - Zonage R 6 donc avec un énorme potentiel de construction ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07580-0010 | Évaluation des aménagements | 48 615 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 620 € (2025) | Évaluation totale | 63 235 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07580-0010
Évaluation du terrain
14 620 € (2025)
Évaluation des aménagements
48 615 € (2025)
Évaluation totale
63 235 € (2025)
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