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3401-3421 E Colfax Ave Local commercial | 135 m² | À louer | Denver, CO 80206
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3421 | 135 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3421
Exceptional restaurant opportunity on one of Denver’s most active and recognizable commercial corridors. Located at 3421 E Colfax Ave, this highly visible location benefits from outstanding frontage along East Colfax Avenue with significant daily traffic counts, strong pedestrian activity, and excellent accessibility from surrounding Denver neighborhoods. Positioned in a densely populated and rapidly evolving trade area, the property is surrounded by a strong mix of established residential communities, apartments, retail destinations, entertainment venues, nightlife, and neighborhood services that drive consistent daytime and evening traffic. The location offers immediate access to downtown Denver, Cherry Creek, City Park, and major commuter routes, making it an attractive destination for both neighborhood patrons and destination dining customers. The space presents an excellent opportunity for a wide variety of restaurant concepts including chef-driven dining, upscale casual, fast casual, bar, café or breakfast/lunch concept. Its prominent visibility, strong demographics, and established restaurant corridor positioning create a rare opportunity for operators looking to establish or expand within one of Denver’s most dynamic urban markets. With continued redevelopment and investment throughout the East Colfax corridor, this location is well positioned to benefit from the area’s ongoing growth, increasing residential density, and expanding consumer base. Rarely do opportunities become available along this stretch of Colfax that combine strong visibility, central location, and long-term market potential. Asset Sale - $95,000.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- 2nd Generation Restaurant Space
- Asset Sale
- 14’ Type 1 Kitchen Exhaust Hood and Grease Trap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3401-3421 E Colfax Ave, Denver, CO 80206
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- By the Way Management, Inc
- Autres services
- 1
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- Q House
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| By the Way Management, Inc | Autres services | 1 | - |
| Q House | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 290 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2018 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3401-3421 E Colfax Ave
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