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3401-3417 W Irving Park Rd Local commercial | 223–334 m² | À louer | Chicago, IL 60618
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Informations principales
- ONE SPACE LEFT! - 2,400 - 3,600 SF Available
- TI Allowance Available for Qualified Deals/Tenants
- Building and Pylon Signage Opportunities
- Delivered in Vanilla-Box or Warm Gray Shell
- High Ceilings - 14'
- New Facade, New Water Service, Lot Sealed/Striped
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3411 | 223 – 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3411
West side, elbow space. 3,600 SF, but can be demised down to 2,400 SF. Space can be delivered in vanilla box or warm gray shell condition. Tenant Improvement Allowance available for qualified deals/tenants. Building facade has undergone a complete renovation, along with new water service, parking lot sealed and striped, pylon sign upgraded. The largest panel on the pylon sign is reserved for this space. Co-tenants are Ivy Veterinary Care, Cool Nails, H&R Block, Illinois Vehicle Auto Insurance, Domino's, and BWW Go.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- ONE SPACE LEFT! - 2,400 - 3,600 SF Available
- Delivered in Vanilla-Box or Warm Gray Shell
- TI Allowance Available for Qualified Deals/Tenants
- High Ceilings - 14'
- Building and Pylon Signage Opportunities
- New Facade, New Water Service, Lot Sealed/Striped
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3401-3417 W Irving Park Rd, Chicago, IL 60618
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Classic Shine Hair Studio Inc
- Services
- 1
- -
- Cool Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Excel Auto Group
- Services
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 496
- International
- Illinois Vehicle Auto Insurance
- Assurance
- 26
- National
- U.S. Bank
- Banque
- 3 852
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Classic Shine Hair Studio Inc | Services | 1 | - |
| Cool Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Excel Auto Group | Services | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 496 | International |
| Illinois Vehicle Auto Insurance | Assurance | 26 | National |
| U.S. Bank | Banque | 3 852 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 1 241 m² |
| Min. Divisible | 223 m² | Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Min. Divisible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 241 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3401-3417 W Irving Park Rd
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