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3401-3405 E Broadway Local commercial | 139 m² | À louer | Long Beach, CA 90803
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- High Vehicle Traffic Count (+/- 36K VPD)
- Unique retail corridor that is sandwiched between 3 affluent Long Beach Neighborhood's
- High Average House Hold Income
- Dense Demographic Profile
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Juin 2034 | 296,93 € /m²/an 24,74 € /m²/mois 41 378 € /an 3 448 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Sublease opportunity for a nearly plan approved 1,500 square foot restaurant (Plans available upon request). Be a part of a unique retail corridor that is sandwich between 3 affluent Long Beach Neighborhood's (Belmont Heights, Bluff Heights, and Bluff Park).With a High Walkability Score and a combined traffic count of more than 36,000 VPD at the intersection of Redondo at Broadway, this end cap unit shows all the fundamentals for a successful retail food establishment.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Profil démographique dense
- Unité d'angle à haute visibilité
- Nombre de véhicules très fréquenté (+/- 36 000 VPD)
- Revenu moyen élevé des ménages
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 362 m² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DU BIEN
Possibilité de sous-location pour un restaurant de 1 500 pieds carrés presque approuvé (plans disponibles sur demande). Faites partie d'un corridor commercial unique situé entre 3 quartiers aisés de Long Beach (Belmont Heights, Bluff Heights et Bluff Park). Avec un score d'accessibilité piétonnier élevé et un trafic combiné de plus de 36 000 VPJ à l'intersection de Redondo à Broadway, cette unité terminale présente tous les éléments fondamentaux d'un établissement de restauration au détail prospère.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3401-3405 E Broadway
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