Westinghouse Industrial Facility 3400 Westinghouse Blvd 418–9 258 m² | À louer | Charlotte, NC 28273

L'usine industrielle de Westinghouse au 3400 Westinghouse est une usine de fabrication de matériaux intercalaires de premier plan située à Charlotte, en Caroline du Nord, qui fera l'objet d'importantes rénovations en 2025. Cette propriété dynamique d'une superficie d'environ 161 126 pieds carrés comprend un entrepôt de distribution de 87 809 pieds carrés et une zone de production de 73 817 pieds carrés. L'installation comprend également 17 100 pieds carrés de bureaux et de laboratoires, un entrepôt de 2 050 pieds carrés et un atelier de maintenance de 3 000 pieds carrés. Conçu pour être polyvalent, le bâtiment peut être réduit à 30 000 pieds carrés, chacun ayant ses propres entrées, son chargement et ses bureaux. D'importantes allocations pour améliorations locatives sont disponibles pour fournir davantage d'installations clés en main aux locataires. Grâce à son emplacement stratégique et à ses caractéristiques modernes, la propriété convient parfaitement aux locataires industriels en quête d'efficacité et d'accessibilité. Les hauteurs libres varient de 30 pieds dans la zone de production à 33 pieds au sommet de l'entrepôt de distribution, avec des hauteurs de quai de 24 pieds et 8 pouces. Le site est soutenu par une infrastructure électrique robuste, comprenant un transformateur de 2 000 KVA et un transformateur de 1 500 KVA, connectés à une ligne de 23,9 KV d'une capacité de 3 MW et à une sous-station située à moins d'un kilomètre. Conçue pour un chargement efficace et un accès facile, l'installation industrielle de Westinghouse comprend plusieurs portes d'entrée et des portes à hauteur de quai équipées de niveleurs mécaniques capables de supporter 35 000 livres. La zone de production comprend une porte d'entrée, une plate-forme au niveau du sol et sept portes à hauteur de quai, tandis que l'entrepôt de distribution dispose de deux portes d'entrée et de 10 portes à hauteur de quai. Le site comprend également un terrain pour camions bien éclairé avec 70 places de stationnement balisées et une surface entièrement en béton pour les opérations lourdes. Stratégiquement situé dans le corridor industriel florissant de Charlotte, l'établissement offre une excellente connectivité avec les principaux axes de transport. L'installation industrielle de Westinghouse se trouve à environ 4 km de l'Interstate 485 et à 4,5 km de l'Interstate 77, offrant un accès aisé aux marchés régionaux et nationaux. L'aéroport international de Charlotte Douglas se trouve à seulement 17 km et le terminal intermodal CSX se trouve à moins de 26,5 km, ce qui facilite le traitement du fret aérien et ferroviaire. En outre, l'installation bénéficie de la proximité de plusieurs ports maritimes principaux, notamment le port de Charleston (201 miles), le port de Wilmington (208 miles), le port de Savannah (243 miles) et le port de Virginie (343 miles), renforçant ainsi ses capacités logistiques. Soutenue par une infrastructure étendue et un réseau exceptionnel de voies de transport, l'installation industrielle de Westinghouse est un site idéal pour les opérations industrielles et de distribution.