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3400 Western Ave Industriel/Logistique | 1 486–3 796 m² | À louer | Las Vegas, NV 89109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Fenced Yard
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
SVN | The Equity Group is pleased to present for sublease: 3400 Western Avenue in Las Vegas, Nevada. This premier industrial facility offers ±40,855 SF of industrial space, featuring seven dock-high doors, ±28’-32’ minimum clear heights, and 3-phase power. Strategically located in the heart of Las Vegas's industrial corridor, the property provides excellent connectivity and accessibility. Situated on a 6.06-acre lot with Industrial Light (IL) zoning, 3400 Western Avenue is ideal for logistics, distribution, and manufacturing uses. Its location offers unparalleled proximity to major transportation routes, enabling efficient operations for a variety of industrial tenants. OUTDOOR STORAGE POTENTIAL AVAILABLE SF: +/-16,000 to ±40,855 Up to 1 Acre of Fenced Yard Possible SUBLEASE RATE: Negotiable NNN RATE: $0.14/SF LEASE EXPIRATION: June 2030 AVAILABLE: Immediately ZONING Industrial Light (IL) LOT SIZE: 6.06 Acres APN: 162-17-503-012 OFFICES: Two (2) RESTROOMS: One (1) DOCK LEVEL DOORS: Seven (7) MINIMUM CLEAR HEIGHT: +/-28' - +/-32' POWER: 3-phase, 400 amps SPRINKLERS: Yes HVAC/EVAP: Evap LIGHTING: LED Sensored
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- 7 quais de chargement
- DISPONIBLE : Dans les 30 jours
- PORTES AU NIVEAU DU QUAI : Sept (7)
- PUISSANCE : triphasée, 400 ampères
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- ZONAGE : Industrial Light (IL)
- HAUTEUR LIBRE MINIMALE : +/- 28 PI - +/- 32 PI
- Up to 1 acre of outdoor storage potentially
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 486 – 3 796 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 486 – 3 796 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 1 486 – 3 796 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
SVN | The Equity Group is pleased to present for sublease: 3400 Western Avenue in Las Vegas, Nevada. This premier industrial facility offers ±40,855 SF of industrial space, featuring seven dock-high doors, ±28’-32’ minimum clear heights, and 3-phase power. Strategically located in the heart of Las Vegas's industrial corridor, the property provides excellent connectivity and accessibility. Situated on a 6.06-acre lot with Industrial Light (IL) zoning, 3400 Western Avenue is ideal for logistics, distribution, and manufacturing uses. Its location offers unparalleled proximity to major transportation routes, enabling efficient operations for a variety of industrial tenants. OUTDOOR STORAGE POTENTIAL AVAILABLE SF: +/-16,000 to ±40,855 Up to 1 Acre of Fenced Yard Possible SUBLEASE RATE: Negotiable NNN RATE: $0.14/SF LEASE EXPIRATION: June 2030 AVAILABLE: Immediately ZONING Industrial Light (IL) LOT SIZE: 6.06 Acres APN: 162-17-503-012 OFFICES: Two (2) RESTROOMS: One (1) DOCK LEVEL DOORS: Seven (7) MINIMUM CLEAR HEIGHT: +/-28' - +/-32' POWER: 3-phase, 400 amps SPRINKLERS: Yes HVAC/EVAP: Evap LIGHTING: LED Sensored
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Espace en excellent état
- 7 quais de chargement
- Toilettes privées
- DISPONIBLE : Dans les 30 jours
- ZONAGE : Industrial Light (IL)
- PORTES AU NIVEAU DU QUAI : Sept (7)
- HAUTEUR LIBRE MINIMALE : +/- 28 PI - +/- 32 PI
- PUISSANCE : triphasée, 400 ampères
- Up to 1 acre of outdoor storage potentially
APERÇU DU BIEN
SVN | The Equity Group a le plaisir de présenter à la sous-location : 3400 Western Avenue à Las Vegas, dans le Nevada. Cette installation industrielle de premier plan offre ± 40 855 pieds carrés d'espace industriel, avec sept portes à hauteur de quai, des hauteurs libres minimales de ± 28 à 32 pieds et une alimentation triphasée. Stratégiquement situé au cœur du corridor industriel de Las Vegas, l'établissement offre une connectivité et une accessibilité excellentes. Situé sur un terrain de 6,06 acres avec zonage Industrial Light (IL), le 3400 Western Avenue est idéal pour la logistique, la distribution et la fabrication. ? Son emplacement offre une proximité sans précédent par rapport aux principaux axes de transport, ce qui permet des opérations efficaces pour une variété de locataires industriels.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
CONTACTS
-
Nolan Julseth-White, CCIM -
Eric Rogosch -
Richelle Pride -
SVN | The Equity Group
Présenté par
3400 Western Ave
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