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The Shops at Bailey’s Crossroads 3400 Washington Dr Local commercial | 325 m² | À louer | Falls Church, VA 22041
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner location with excellent signage opportunity on 3 sides of the building
- Ample free unreserved parking on-site.
- Nestled in a residential neighborhood.
- Space for outdoor seating available.
- Located next to CVS and other top restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 325 m² | Négociable | 452,36 € /m²/an 37,70 € /m²/mois 146 963 € /an 12 247 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau D
Fully equipped kitchen including sinks, counters, ovens, vent hoods, fridge, etc. available for purchase. Experienced operators with multiple locations only, showings by appointment only.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burger 7/Pita Pouch
- Enseigne
- 1
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- NDB
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- Sardi's Pollo a la Brasa
- Enseigne
- 1
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- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 851
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burger 7/Pita Pouch | Enseigne | 1 | - |
| NDB | - | - | - |
| Sardi's Pollo a la Brasa | Enseigne | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 851 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Surface commerciale utile | 985 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 985 m² |
| Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Retail building fronting Leesburg Pike/RT. 7 With a High Traffic Count of 45,292 VPD.
- Climatisation
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Présenté par
The Shops at Bailey’s Crossroads | 3400 Washington Dr
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