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3400 Tamiami Trl - Building 2 Bureaux/Médical | 121 m² | 360 943 € | À vendre | Port Charlotte, FL 33952
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideally set up for beauty/ aesthetics use
- Ample Parking provided throughout the medical center
- Combined AADT of 56,200 cars per day
- Some furnishings are available in the sale
- Highly populated location with rapid growth and development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the rapidly growing Gulf Coast community of Port Charlotte, this prime office site offers outstanding visibility and accessibility with frontage on both North Tamiami Trail (US 41) and Harbor Boulevard. Boasting an impressive traffic count of approximately 56,200 vehicles per day, this site presents a valuable opportunity for high-exposure commercial use. US 41 serves as a major north-south corridor along Florida’s west coast, connecting this property north to Venice and south to Fort Myers and is centered in the middle of Port Charlotte acting as a main thoroughfare for residents. Situated within a medical office park, the property is ideally located just 0.5± miles from both AdventHealth Port Charlotte and HCA Florida Fawcett Hospital—making it an excellent option for healthcare-related businesses or professional services. Port Charlotte continues to experience remarkable growth, with over 23,000 new residents added in the past year alone. The area is not only a fast-growing residential hub but also a popular tourist destination, renowned for its beautiful beaches, Charlotte Sports Park (Spring Training home of the Tampa Bay Rays), and top-tier resorts such as Sunseeker Resort and Fisherman’s Village.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 121 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 2,72 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,86/1 000 m² |
| Étages | 1 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface type par étage | 121 m² | ||
| Zonage | CG | ||
| Surface totale de l’immeuble | 121 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 121 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 2,72 ha |
| Ratio de stationnement | 3,86/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CG |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 103
| Surface du lot | 121 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 360 943 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 988,59 € |
| Surface du lot | 121 m² |
| Prix | 360 943 € |
| Prix par m² | 2 988,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Découvrez une propriété commerciale haut de gamme au 3400 TAMIAMI TRL au cœur de Port Charlotte, en Floride. Ce bâtiment de 1 300 pieds carrés, rénové en 2021, est stratégiquement conçu pour prospérer dans un environnement commercial dynamique. Avec son zonage commercial général, cette propriété polyvalente est idéale pour les cabinets médicaux, les cabinets professionnels et les spas. La disposition flexible permet une personnalisation facile pour répondre aux exigences spécifiques du bureau. Des finitions luxueuses et un mobilier haut de gamme rehaussent l'espace, offrant une ambiance de sophistication et de professionnalisme. Idéale pour les médecins, les propriétaires de spas et autres utilisations professionnelles, cette propriété de premier ordre représente une opportunité stratégique sur un marché florissant, garantissant une présence commerciale solide et axée sur les objectifs.
NOTES SUR LA VENTE
Ideally set up for beauty/ aesthetics use
Some furnishings are available in the sale
Ample Parking provided throughout the medical center
Highly populated location with rapid growth and development
Combined AADT of 56,200 cars per day
Présenté par
3400 Tamiami Trl - Building 2
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