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Oneida Building 3400 S Oneida Way Bureau 456 m² À vendre Denver, CO 80224 856 755 € (1 877,07 €/m²) Taux de capitalisation 12,06 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Licences de marijuana à des fins récréatives et médicales
- 5% increase upon 2031 renewal, followed by 3% annual increases in the second option period.
- Situé juste à côté de Hampden Avenue et à proximité de l'I-25
- Lease expiration is December 31, 2030, Tenant has two (2) 5-year options to extend through December 2040 - Rent Roll available upon request.
Résumé analytique
Les spécialistes du remplissage de Denver ont le plaisir de présenter le 3400 S Oneida Way, Denver, CO 80224, une propriété commerciale de premier ordre située juste à côté de Hampden Avenue, dans un couloir très fréquenté. Abritant une entreprise florissante de marijuana récréative et médicale, ce bâtiment indépendant de 4 913 pieds carrés se trouve sur un terrain de 14 178 pieds carrés (0,33 acre). Grâce à une forte présence de locataires et à un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel de revenus stable et de futures opportunités de réaménagement pour les investisseurs. L'expiration du bail est le 31 décembre 2030, le locataire dispose de deux (2) options de 5 ans à prolonger jusqu'en décembre 2040. Le tableau des loyers est disponible sur demande. Augmentation de 5 % lors du renouvellement en 2031, suivie d'augmentations annuelles de 3 % au cours de la deuxième période d'option.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
456 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
856 755 €
Prix par m²
1 877,07 €
Taux de capitalisation
12,06 %
RNE
103 327 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
456 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
S-MX-3A
Stationnement
22 places (48,2 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6324-00-096 | Évaluation des aménagements | 98 876 € |
| Évaluation du terrain | 98 876 € | Évaluation totale | 219 140 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6324-00-096
Évaluation du terrain
98 876 €
Évaluation des aménagements
98 876 €
Évaluation totale
219 140 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Oneida Building | 3400 S Oneida Way
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