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Oneida Building 3400 S Oneida Way Bureau 456 m² À vendre Denver, CO 80224 1 021 560 € (2 238,14 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Licences de marijuana à des fins récréatives et médicales
- Situé juste à côté de Hampden Avenue et à proximité de l'I-25
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les spécialistes du remplissage de Denver ont le plaisir de présenter le 3400 S Oneida Way, Denver, CO 80224, une propriété commerciale de premier ordre située juste à côté de Hampden Avenue, dans un couloir très fréquenté. Abritant une entreprise florissante de marijuana récréative et médicale, ce bâtiment indépendant de 4 913 pieds carrés se trouve sur un terrain de 14 178 pieds carrés (0,33 acre). Grâce à une forte présence de locataires et à un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel de revenus stable et de futures opportunités de réaménagement pour les investisseurs. L'expiration du bail est le 31 décembre 2030, le locataire dispose de deux (2) options de 5 ans à prolonger jusqu'en décembre 2040. Le tableau des loyers est disponible sur demande. Augmentation de 5 % lors du renouvellement en 2031, suivie d'augmentations annuelles de 3 % au cours de la deuxième période d'option.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
456 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
1 021 560 €
Prix par m²
2 238,14 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
102 156 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
456 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
S-MX-3A
Stationnement
22 places (48,2 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6324-00-096 | Évaluation des aménagements | 104 105 € |
| Évaluation du terrain | 93 890 € | Évaluation totale | 197 995 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6324-00-096
Évaluation du terrain
93 890 €
Évaluation des aménagements
104 105 €
Évaluation totale
197 995 €
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Oneida Building | 3400 S Oneida Way
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