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Sale Leaseback Opportunity 3400 N Andrews Avenue Ext Bureau 1 397 m² 100 % Loué À vendre Pompano Beach, FL 33064 4 994 148 € (3 574,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %
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Résumé analytique
Now available for sale, 3402 N Andrews Ave Ext in Pompano Beach presents a compelling ±15,040 SF medical investment opportunity offered at $5,800,000. Built in 2003 on approximately 1.11 acres, the two-story property serves as the headquarters of MedStation, an established multi-location South Florida medical practice. Upon closing, MedStation will enter into a new 10-year absolute NNN lease at $28.00/SF, generating approximately $421,120 in annualized NOI and representing a 7.26% cap rate. Ideally positioned directly on Andrews Avenue Extension near Sample Road and I-95, the property benefits from excellent accessibility and visibility, including signage exposure from the Tri-Rail corridor. With a fresh 10-year lease commencing at closing, an established medical tenant, and a strategic Broward County location, the property offers investors an attractive opportunity to acquire a well-positioned medical asset with long-term income stability. - Call Mark Faeth - 561-716-7819
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 397 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2003/2004
Prix
4 994 148 €
Prix par m²
3 574,24 €
Taux de capitalisation
7,26 %
RNE
362 610 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
699 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
B-3 - Quartier des affaires
Stationnement
57 places (40,79 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- -
- 101,95 €
- Triple net
- Févr. 2018
They offer several treatments, including queries medical, optimization hormonal, programs of weight loss, between others. Schedule a consultation today and try it care doctors with agility, custom and accurate. They offer a variety of treatments, including medical consultations, hormonal optimization, weight loss programs, among others.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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|
Santé et assistance sociale | - | 101,95 € | Triple net | Févr. 2018 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-42-22-19-0031 | Évaluation des aménagements | 1 990 039 € |
| Évaluation du terrain | 292 338 € | Évaluation totale | 2 282 377 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-42-22-19-0031
Évaluation du terrain
292 338 €
Évaluation des aménagements
1 990 039 €
Évaluation totale
2 282 377 €
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Présenté par
Sale Leaseback Opportunity | 3400 N Andrews Avenue Ext
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