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Circle K | New 15yr Abs NNN Grd Lse 3400 Jackson Rd Local commercial 525 m² À vendre McAllen, TX 78503 2 243 462 € (4 274,06 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Opening March 2026
- Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Circle K investment property located in McAllen, Texas. The tenant, Circle K Stores, Inc recently signed a brand new 15-year lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Circle K is a subsidiary of Alimentation Couche-Tard is a global leader in convenience and mobility, operating in 29 countries and territories, with close to 17,300 stores.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
525 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 243 462 €
Prix par m²
4 274,06 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
112 173 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
C-3 - General Business
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | V3657-00-002-0001-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 345 761 € | Évaluation totale | 345 761 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
V3657-00-002-0001-00
Évaluation du terrain
345 761 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
345 761 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Circle K | New 15yr Abs NNN Grd Lse | 3400 Jackson Rd
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