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2,454sf Office + 2,264sf Duplex 3400 Fourth & 320-322 Upas Bureau 437 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92103 3 295 875 € (7 548,19 €/m²)
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Résumé analytique
Perfect for 'owner-user' who wants large secured parking area. Prime Uptown location - N/W/C 4th & Upas. Mixed-use - two buildings on two parcels (one professional office building + one classic duplex).
3400 4th: 2,454sf office building w. 8 secured on-site parking spaces! Existing tenant's lease expires December 2026 (no options).
320-322 Upas: 2,264sf classic duplex - two large one beds AND one garage. Nice source of income to offset debt service.
Total improvements: 4,700sf; total land area: 9,370sf.
Great assemblage - flexible zoning.
Buyer to verify all. Please do not disturb the tenants.
3400 4th: 2,454sf office building w. 8 secured on-site parking spaces! Existing tenant's lease expires December 2026 (no options).
320-322 Upas: 2,264sf classic duplex - two large one beds AND one garage. Nice source of income to offset debt service.
Total improvements: 4,700sf; total land area: 9,370sf.
Great assemblage - flexible zoning.
Buyer to verify all. Please do not disturb the tenants.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
437 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
3 295 875 €
Prix par m²
7 548,19 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
437 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CC-3-8 - Commercial
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 321 586 € | |
| Évaluation du terrain | 799 901 € | Évaluation totale | 1 121 487 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
799 901 €
Évaluation des aménagements
321 586 €
Évaluation totale
1 121 487 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2,454sf Office + 2,264sf Duplex | 3400 Fourth & 320-322 Upas
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