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3400 E Anaheim St Local commercial 334 m² À vendre Long Beach, CA 90804 2 716 282 € (8 144,24 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-New Ten (10)-Year Lease Extension
- The property benefits from a premier location directly across from Belmont Center, a high-performing shopping center anchored by Food 4 Less
- A true absolute triple-net ground lease. The tenant is responsible for all taxes, insurance, maintenance, and repairs
- The Lease is signed directly by Circle K Stores Inc., placing the income stream behind one of the largest convenience-store operators in the world
- The property occupies the signalized hard corner of E. Anaheim Street and Redondo Avenue, delivering full-movement access from all four directions
- Built-in fifteen percent (15%) rent escalations every five (5) years across both the firm term and all option periods
Résumé analytique
Brand-New 10-Year Lease with Circle K Corporate
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 716 282 €
Prix par m²
8 144,24 €
Taux de capitalisation
4,90 %
RNE
133 010 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
LBCCA
Stationnement
15 places (44,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Bo Henderson -
Jack Webber -
Nick Solomon -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
3400 E Anaheim St
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