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Apple Mountain Gateway Center 3400 Carson Ct Local commercial 279 m² À vendre Placerville, CA 95667 683 477 € (2 452,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Low rate - owner financing available !!!
- 2 +- Acre Lot
- Investment Property with a good CAP rate
- On site parking
- Fully Leased (long term)
- Freeway frontage property - Location, Location, Location !!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment opportunity. Fully leased out for 10yrs. Owner financing is being offered. Freeway frontage with freeway billboards. The tenant is doing very well - pulling customers from Reno to Sacramento. This is a destination location and has extremely easy access (off Hwy 50). Location, Location, Location! Business hours are Thurs - Sun! Get into a commercial (profitable commercial real estate investments) as low as $235K down.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 802 €
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153,57 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
42 802 €
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153,57 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
1 651 €
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5,92 €
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| Total des frais |
1 651 €
|
5,92 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 42 802 € |
| Annuel par m² | 153,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 42 802 € |
| Annuel par m² | 153,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 651 € |
| Annuel par m² | 5,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 651 € |
| Annuel par m² | 5,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2020
Prix
683 477 €
Prix par m²
2 452,30 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
42 803 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
C - Commerce de détail
Stationnement
25 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Blue Barn Provisions
- Hébergement et restauration
- 279 m²
- 12,77 €
- Plus services publics
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Blue Barn Provisions | Hébergement et restauration | 279 m² | 12,77 € | Plus services publics | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 048-471-029-000 | Évaluation des aménagements | 192 859 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 89 577 € (2025) | Évaluation totale | 282 436 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
048-471-029-000
Évaluation du terrain
89 577 € (2025)
Évaluation des aménagements
192 859 € (2025)
Évaluation totale
282 436 € (2025)
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Présenté par
Doug Alberts Enterprises
Apple Mountain Gateway Center | 3400 Carson Ct
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