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340 York Blvd Bureau 1 492 m² 100 % Loué À vendre Hamilton, ON L8R 3L1 3 226 316 € (2 162,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New roof (2023) and parking lot (2024) reduce near-term expenses.
1,700 sq ft fully built-out medical suite available immediately.

5.25% Cap Rate with room to increase through lease restructuring or tenant turnover.
Adjacent to the $300M TD Arena and high-rise developments.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situated in Hamilton’s medical core, near hospitals, clinics & transit
High visibility and walkability—ideal for healthcare professionals. An exceptional opportunity in the heart of Hamilton’s thriving medical district, this 16,060 sq ft multi-use commercial property offers stable income, built-in upside, and long-term redevelopment potential. 1,300 sq ft walk-out lower level (currently storage) offers future income upside. Strategically located on a full city block—ideal for future redevelopment (subject to zoning).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 492 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1984

Prix

3 226 316 €

Prix par m²

2 162,38 €

Taux de capitalisation

5,25 %

RNE

169 382 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

497 m²

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,67

Surface du lot

0,22 ha

Zonage

H/S 481, H/S 745 - Specified zoning

Stationnement

20 places (13,4 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

2e Ét.-bureau 201
161 m²
Bureau
Construction achevée
30 jours

Prime 1,736 sq. ft. main-floor commercial space in Strathcona. Includes reception, Kitchenette, 6 offices, and shared washroom. Surrounded complementary businesses (dental, pharmacy, Pilates, Physio) with plenty of parking. Close to amenities and the new TD Coliseum

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
2e Ét.-bureau 201	161 m²	Bureau	Construction achevée	30 jours

Surface

161 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

30 jours

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (93)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (77)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (90)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(905) 308-6173

CONTACT

Frank Salvatore
RE/MAX Escarpment Realty

ID de l’annonce: 37370939
Date de mise sur le marché: 21/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 340 York Blvd, Hamilton, ON L8R 3L1

1 sur 5

VIDÉOS

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CARTE

340 York Blvd, Hamilton, ON à vendre Photo principale– Image 1 sur 5 — Primary Photo

340 York Blvd, Hamilton, ON à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — Building Photo

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340 York Blvd, Hamilton, ON à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — Building Photo

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