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Kalaveras - 10 Year Abs. NNN Sale-Leaseback 340 W Grand Ave Local commercial 368 m² À vendre Escondido, CA 92025 2 786 176 € (7 573,27 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il ne reste que 15 ans, ce qui garantit une source de revenus directe pour de nombreuses années à venir, totalisant 3 574 800 dollars de revenus locatifs au cours de la période initiale
- Garantie de location solide avec un opérateur expérimenté
- Rénovation complète des restaurants au quatrième trimestre 2024, fournissant une infrastructure moderne qui améliore la rétention des locataires à long terme et la stabilité de la valeur des propriétés
- Bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire avec des augmentations prévues de 10 % tous les 5 ans
- Emplacement de choix avec un fort taux de trafic
- Kalaveras fonctionne comme un concept de bar et de restaurant dynamique, entièrement agréé pour les activités d'alcool et de boissons alcoolisées à service complet
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
368 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
2 786 176 €
Prix par m²
7 573,27 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
195 032 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
S-P (Specific Plan)
Stationnement
22 places (59,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur W. Grand Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 229-411-25 | Évaluation des aménagements | 444 047 € |
| Évaluation du terrain | 1 332 140 € | Évaluation totale | 1 776 187 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
229-411-25
Évaluation du terrain
1 332 140 €
Évaluation des aménagements
444 047 €
Évaluation totale
1 776 187 €
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Kalaveras - 10 Year Abs. NNN Sale-Leaseback | 340 W Grand Ave
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