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340 Virginia Ave Local commercial | 186–1 208 m² | À louer | Daleville, AL 36322
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 13,000 Sf available will subdivide
- Rear loading dock for easy inventory handling
- Ample on-site parking for customers and staff
- Open layout ideal for retail, fitness, office or general use
- High-visibility frontage and excellent signage opportunities
- Located on a growing retail corridor near Fort Rucker
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Available Space | 186 – 1 208 m² | 6,40 mètres | Négociable | 112,54 € /m²/an 9,38 € /m²/mois 135 924 € /an 11 327 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Available Space
Will subdivide. Space has 1 loading dock.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 6,40 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 340 VIRGINIA AVE, DALEVILLE, AL 36322
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Subway
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Subway | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 208 m² | Surface commerciale utile | 1 551 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 208 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 551 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover an exceptional leasing opportunity at The Shoppes at Virginia Gateway, a well-positioned retail center located at 340 Virginia Avenue in Daleville, Alabama. With 13,000 SF of versatile vacant space available, this property is ideal for a wide range of uses including retail, fitness, office, or general merchandise. The available unit features a rear loading dock, an expansive open floor plan, strong frontage, and ample on-site parking, making it a functional and high-visibility location for growing businesses. Strategically situated just off Hwy 85, the center benefits from excellent accessibility and strong commuter visibility. Current tenants include Subway and a brand-new laundromat, providing steady foot traffic and complementary use synergy. Located in southeastern Alabama, Daleville is known as the "Gateway to Fort Rucker—home to the U.S. Army Aviation Center of Excellence. With a local population supported by military personnel, families, and civilian employees, Daleville offers a stable, service-oriented economy. The area sees consistent retail demand from both local residents and nearby communities.
Présenté par
340 Virginia Ave
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