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Le Centre Sherbrooke 340 Rue Belvédère S Local commercial | 60–1 331 m² | À louer | Sherbrooke, QC J1H 4B5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entouré de grands locataires et de commodités.
- Offrant une luminosité exceptionnelle.
- L'emplacement dispose d'un parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13 | 60 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20 | 942 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 22-A | 107 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 26 | 222 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 13
Building in a good commercial area. Surrounded by large tenants and amenities. The location has parking available. Offering exceptional luminosity.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Immeuble dans une bonne zone commerciale.
- L'emplacement dispose d'un parking
- Bon emplacement
1er étage, bureau 20
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 22-A
Building in a good commercial area. Surrounded by large tenants and amenities. The location has parking available. Offering exceptional luminosity.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Immeuble dans une bonne zone commerciale.
- L'emplacement dispose d'un parking
- Bon emplacement
1er étage, bureau 26
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Immeuble dans une bonne zone commerciale.
- L'emplacement dispose d'un parking
- Bon emplacement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Pharmaprix
- Pharmacie
- 178
- Local
- Super C
- Supermarché
- 114
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pharmaprix | Pharmacie | 178 | Local |
| Super C | Supermarché | 114 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 331 m² | Surface commerciale utile | 15 911 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1966/2016 |
| Espace total disponible | 1 331 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 15 911 m² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2016 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble dans une bonne zone commerciale. Entouré de grands locataires et de commodités. L'emplacement dispose d'un parking. Offrant une luminosité exceptionnelle.
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CONTACTS
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Richard Pilon -
Caroline Lessard -
Marie-Josee Marcoux -
Pascale Cloutier -
Sandalwood Management, Inc.
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Le Centre Sherbrooke | 340 Rue Belvédère S
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