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340 Marshall Ave Industriel/Logistique 3 902 m² 100 % Loué À vendre Aurora, IL 60506 4 257 800 € (1 091,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Near I-88
- Large Warehouse Space
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
42,000 SF Industrial Condo Portfolio – Strong Tenancy | Turnkey Investment
Rare opportunity to acquire five of six units (88% ownership) within a well-maintained 42,000 SF industrial condominium property. This stabilized asset is in excellent condition with no deferred maintenance, providing immediate, hassle-free cash flow.
Strong tenant base with consistent occupancy and income
- Each building includes a 14’ drive-in door plus an interior loading dock
- Epoxy-finished floors throughout, ensuring durability and a clean, professional appearance
- Recently sealed parking lot offers a fresh, low-maintenance exterior
This portfolio provides investors with a rare combination of high ownership control, reliable tenants in a desirable industrial location.
Additional parcels for sale within the Bell Gale industrial park for future opportunity
Rare opportunity to acquire five of six units (88% ownership) within a well-maintained 42,000 SF industrial condominium property. This stabilized asset is in excellent condition with no deferred maintenance, providing immediate, hassle-free cash flow.
Strong tenant base with consistent occupancy and income
- Each building includes a 14’ drive-in door plus an interior loading dock
- Epoxy-finished floors throughout, ensuring durability and a clean, professional appearance
- Recently sealed parking lot offers a fresh, low-maintenance exterior
This portfolio provides investors with a rare combination of high ownership control, reliable tenants in a desirable industrial location.
Additional parcels for sale within the Bell Gale industrial park for future opportunity
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 257 800 € | Surface utile brute | 3 902 m² |
| Prix par m² | 1 091,20 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2006 |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,85 ha | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Prix | 4 257 800 € |
| Prix par m² | 1 091,20 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,85 ha |
| Surface utile brute | 3 902 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Siphons de sol
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Protek Wine Inc
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Protek Wine Inc | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-21-451-040 | Évaluation des aménagements | 117 238 € |
| Évaluation du terrain | 4 515 € | Évaluation totale | 121 753 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-21-451-040
Évaluation du terrain
4 515 €
Évaluation des aménagements
117 238 €
Évaluation totale
121 753 €
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