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Building A 340 Main St Espace disponible | 743–1 672 m² | Local commercial | Lilburn, GA 30047
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned at a high-traffic intersection with 33,000 VPD.
- Over 200,000 residents within a 5-mile radius.
- Flexible multi-tenant layout with up to 10,000 SF available.
- Surrounded by national retailers and strong co-tenancy.
- Zoned commercial with signage visibility on Lawrenceville Hwy.
- Located in affluent Gwinnett County with $70K+ household income.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
340 Main St - 1er étage
Multi-tenant building with up to 8,000 SF available.
356 Main St NW - 1er étage
Multi-tenant building with up to 10,000 SF available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 672 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Espace total disponible | 1 672 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Surface totale du terrain | 0,7 ha |
À PROPOS DU BIEN
Located at the high-visibility intersection of Lawrenceville Hwy and Main Street in Gwinnett County, this 18,000 SF shopping center offers a prime opportunity for retailers seeking strong consumer exposure and traffic. With over 200,000 residents within a five-mile radius and daily traffic counts exceeding 33,000 vehicles on Lawrenceville Hwy, the site delivers exceptional visibility and access. The property features two multi-tenant buildings with up to 10,000 SF of contiguous retail space available, ideal for national brands, regional operators, or local businesses looking to expand. Surrounded by established retail anchors such as Waffle House, Subway, Harbor Freight, Burger King, and Papa Johns, the center benefits from strong co-tenancy and consistent foot traffic. The area’s household income averages over $70,000 within five miles, supporting a robust consumer base. The site plan allows for prominent signage along Lawrenceville Hwy, enhancing brand exposure for tenants. With commercial zoning already in place, the property is ready for immediate occupancy and build-out flexibility. This location is well-positioned within the Atlanta metro area, offering proximity to major thoroughfares like I-85 and I-285, and is easily accessible from surrounding communities including Tucker, Stonecrest, and Peachtree Corners. Whether you're a retailer, service provider, or franchise operator, Riverwood Properties at Lawrenceville Hwy & Main St presents a compelling leasing opportunity in one of Gwinnett County’s most dynamic corridors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building A | 340 Main St
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