Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
340 Lexington Ave Local commercial 290 m² À vendre New York, NY 10016 6 282 125 € (21 673,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,59 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéal pour le quartier à développer à New York
- Près de tous les transports à la gare principale de Grand Central
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 340 Lexington Avenue est l'occasion idéale pour un détaillant ou un investisseur de détail d'acquérir un bâtiment dans l'un des corridors commerciaux les plus populaires au monde
Emplacement exceptionnel à proximité de Bloomingdale. Les autres grands détaillants du quartier incluent American Eagle, Sephora, Home Depot..
Le bâtiment est un bâtiment commercial de 3 120 pieds carrés bruts sur deux étages et une mezzanine partielle. Dix fois supplémentaires, les droits d'aération permettent au futur propriétaire d'ajouter des étages commerciaux ou des étages de bureaux au-dessus du bâtiment existant.
Actuellement, bail net accordé à un restaurateur faisant affaires sous le nom de La Brochette
Des moyens de transport inégalés grâce aux trains N, R, W et 4, 5, 6, 7 du Grand Central Terminal et d'autres trains relient les États-Unis
Avantages des locataires de bureaux de premier plan dans les environs immédiats, notamment Chrysler Building, Citadel, BlackRock, Blackstone, IBM, Morgan Stanley, Bank Of America, Chase, entre autres
Voici la conclusion relative à la valeur de marché obtenue avant la pandémie :
Prémisse d'évaluation
En l'état (valeur en tant que site de développement) Frais d'intérêt loués - Date de valeur 2017 9 400 000$
Intérêts sur les frais loués tels quels (Improvement & Air Rights) - Date de valeur 2017 8 700 000$
Emplacement exceptionnel à vendre dans le centre-ville de Manhattan, c'est actuellement un restaurant qui le loue dans le cadre d'un bail triple net. L'acheteur peut acheter et percevoir le loyer ou attendre de développer le terrain car celui-ci possède tous les droits aériens qui ne peuvent pas être utilisés.
Emplacement exceptionnel à proximité de Bloomingdale. Les autres grands détaillants du quartier incluent American Eagle, Sephora, Home Depot..
Le bâtiment est un bâtiment commercial de 3 120 pieds carrés bruts sur deux étages et une mezzanine partielle. Dix fois supplémentaires, les droits d'aération permettent au futur propriétaire d'ajouter des étages commerciaux ou des étages de bureaux au-dessus du bâtiment existant.
Actuellement, bail net accordé à un restaurateur faisant affaires sous le nom de La Brochette
Des moyens de transport inégalés grâce aux trains N, R, W et 4, 5, 6, 7 du Grand Central Terminal et d'autres trains relient les États-Unis
Avantages des locataires de bureaux de premier plan dans les environs immédiats, notamment Chrysler Building, Citadel, BlackRock, Blackstone, IBM, Morgan Stanley, Bank Of America, Chase, entre autres
Voici la conclusion relative à la valeur de marché obtenue avant la pandémie :
Prémisse d'évaluation
En l'état (valeur en tant que site de développement) Frais d'intérêt loués - Date de valeur 2017 9 400 000$
Intérêts sur les frais loués tels quels (Improvement & Air Rights) - Date de valeur 2017 8 700 000$
Emplacement exceptionnel à vendre dans le centre-ville de Manhattan, c'est actuellement un restaurant qui le loue dans le cadre d'un bail triple net. L'acheteur peut acheter et percevoir le loyer ou attendre de développer le terrain car celui-ci possède tous les droits aériens qui ne peuvent pas être utilisés.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
290 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
6 282 125 €
Prix par m²
21 673,15 €
Taux de capitalisation
5,59 %
RNE
350 890 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R10 - Quartier résidentiel à haute densité
Façade
6 m sur Lexington Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0895-0022 | Évaluation des aménagements | 388 677 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 321 688 € (2025) | Évaluation totale | 710 365 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0895-0022
Évaluation du terrain
321 688 € (2025)
Évaluation des aménagements
388 677 € (2025)
Évaluation totale
710 365 € (2025)
1 sur 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
340 Lexington Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.