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340 E FM 150 340 E FM 150 Espace disponible | 139–969 m² | Local commercial | Kyle, TX 78640
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Informations principales
- Newly constructed
- High traffic counts on IH-35
- Located in a high growth area of Kyle, Texas
- Shell spaces ready for tenant finish-out
- High visibility on IH-35
- Flex spaces feature roll-up garage doors
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building 4 | 139 – 485 m² | Négociable | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 112 282 € /an 9 357 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building 5 | 139 – 485 m² | Négociable | 231,71 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 112 282 € /an 9 357 € /mois | Triple net (NNN) |
340 E FM 150 - 1er étage – Bureau Building 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
340 E FM 150 - 1er étage – Bureau Building 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 969 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 2 343 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 8,33 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 969 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 2 343 m² |
| Surface totale du terrain | 8,33 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Position your business for growth at 340 E FM 150, a newly constructed commercial development with excellent visibility and convenient access to IH-35 in rapidly growing Kyle, Texas. Located within the 150 Business Park, the property offers flexible retail and flex-space options ranging from approximately 1,500 SF to 5,216 SF. Suites are well suited for a variety of retail, service, showroom, office, and light industrial uses, with select flex spaces featuring roll-up doors and customizable layouts. With modern construction, prominent FM 150 frontage, and proximity to Kyle’s expanding residential and commercial base, 340 E FM 150 provides an attractive opportunity for businesses seeking a high-visibility location in one of Central Texas’ fastest-growing markets.
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340 E FM 150 | 340 E FM 150
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